2025年房產(chǎn)抵押貸款銷售合同示范文本

2025年房產(chǎn)抵押貸款銷售合同示范文本甲方（貸款人）：________乙方（借款人）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、貸款事項(xiàng)1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的貸款。1.2貸款用途：乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于____（具體用途），不得用于法律法規(guī)禁止的用途。1.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.4貸款利率：貸款利率為____%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。1.5還款方式：乙方應(yīng)按照等額本息的方式，每月償還貸款本息。二、抵押物2.1抵押物：乙方將其擁有的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2抵押物評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.3抵押物辦理：乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理至甲方名下，并辦理抵押登記手續(xù)。三、貸款發(fā)放及償還3.1貸款發(fā)放：甲方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。3.2還款賬戶：乙方應(yīng)在合同約定的還款銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方每月從該賬戶扣除貸款本息。3.3提前還款：乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款，提前還款需提前____個(gè)工作日書面通知甲方，并按照實(shí)際貸款期限計(jì)算利息。四、合同變更及終止4.1合同變更：除法律法規(guī)規(guī)定外，雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。4.2合同終止：在以下情況下，本合同終止：（1）乙方按照約定償還全部貸款本息及費(fèi)用。（2）雙方協(xié)商一致，解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或法院判決終止合同。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照____%的利率計(jì)收罰息。5.2乙方未按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)按照____%的利率計(jì)收逾期利息。5.3乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取法律手段，實(shí)現(xiàn)抵押物的處置，以收回貸款本息。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份