2025年住宅維修基金繳納責(zé)任協(xié)議范本

2025年住宅維修基金繳納責(zé)任協(xié)議范本甲方（住宅專項(xiàng)維修基金繳納單位）：____乙方（住宅專項(xiàng)維修基金繳納人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就住宅維修基金的繳納責(zé)任事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議背景1.甲方為住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)小區(qū)住宅的建設(shè)和交付。2.乙方為甲方交付的住宅購(gòu)買人，對(duì)所購(gòu)買的住宅享有所有權(quán)。3.為保障住宅小區(qū)的長(zhǎng)期使用和維修需要，甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，共同繳納住宅維修基金。二、維修基金繳納責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）甲方在住宅交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)一次性向乙方收取住宅維修基金，并將收取的維修基金存入住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。（2）甲方應(yīng)保證住宅維修基金的收取和使用符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保維修基金的安全。2.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，按時(shí)足額繳納住宅維修基金。（2）乙方應(yīng)當(dāng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)住宅及公共設(shè)施，確保住宅及公共設(shè)施的正常使用。三、維修基金繳納金額及方式1.維修基金繳納金額：（1）乙方所購(gòu)買的住宅，按照住宅建筑總面積的____%計(jì)算維修基金。（2）維修基金的具體金額，以雙方簽訂的《住宅買賣合同》為準(zhǔn)。2.繳納方式：（1）乙方在簽訂《住宅買賣合同》時(shí)，一次性向甲方繳納維修基金。（2）甲方在收到乙方繳納的維修基金后，應(yīng)當(dāng)在____個(gè)工作日內(nèi)將維修基金存入住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。四、維修基金使用與管理1.維修基金的使用范圍：（1）住宅小區(qū)公共部位的維修、更新和改造。（2）住宅小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造。（3）住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施的安全鑒定。2.維修基金的使用程序：（1）甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際情況，制定年度維修基金使用計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。（2）甲方在使用維修基金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前____日通知乙方，并按照乙方備案的使用計(jì)劃進(jìn)行。（3）乙方對(duì)甲方使用維修基金有異議的，可以書(shū)面提出，甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。3.維修基金的管理：（1）甲方應(yīng)當(dāng)建立健全維修基金管理制度，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。（2）甲方應(yīng)當(dāng)定期向乙方公布維修基金的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定收取或存入維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未收取或未存入維修基金金額的____%。2.乙方未按照約定繳納維修基金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未繳納維修基金金額的____%。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____一、甲方責(zé)任甲方作為住宅專項(xiàng)維修基金的繳納單位，有責(zé)任按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)足額收取住宅維修基金。甲方應(yīng)保證維修基金的收取和使用符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，確保維修基金的安全。甲方在住宅交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)一次性向乙方收取住宅維修基金，并將收取的維修基金存入住宅專項(xiàng)維修資金賬戶。二、乙方責(zé)任乙方作為住宅專項(xiàng)維修基金的繳納人，有責(zé)任按照甲方的要求，按時(shí)足額繳納住宅維修基金。乙方應(yīng)當(dāng)遵守住宅小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)住宅及公共設(shè)施，確保住宅及公共設(shè)施的正常使用。乙方在簽訂《住宅買賣合同》時(shí)，一次性向甲方繳納維修基金。三、維修基金繳納金額及方式維修基金的繳納金額和方式，是甲乙雙方共同關(guān)心的問(wèn)題。本協(xié)議明確了維修基金的繳納金額和方式，乙方所購(gòu)買的住宅，按照住宅建筑總面積的____%計(jì)算維修基金。維修基金的具體金額，以雙方簽訂的《住宅買賣合同》為準(zhǔn)。乙方在簽訂《住宅買賣合同》時(shí)，一次性向甲方繳納維修基金。四、維修基金使用與管理維修基金的使用與管理是保障住宅小區(qū)長(zhǎng)期使用和維修的關(guān)鍵。本協(xié)議明確了維修基金的使用范圍、使用程序和管理要求，確保維修基金的安全、合規(guī)使用。甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際情況，制定年度維修基金使用計(jì)劃，并報(bào)乙方備案。乙方對(duì)甲方使用維修基金有異議的，可以書(shū)面提出，甲方應(yīng)當(dāng)在收到異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。五、違約責(zé)任本協(xié)議明確了甲乙雙方的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。甲方未按照約定收取或存入維修基金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按照約定繳納維修基金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議明確了爭(zhēng)議解決的方式，有利于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議