2025年住宅交換合同要點

2025年住宅交換合同要點甲方（以下簡稱甲方）：____乙方（以下簡稱乙方）：____鑒于甲方和乙方均有意進(jìn)行住宅交換，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下合同：一、交換住宅基本信息1.甲方住宅位于____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。2.乙方住宅位于____，建筑面積為____平方米，房屋所有權(quán)證號為____。二、交換條件1.雙方同意按照住宅的市場評估價值進(jìn)行交換，具體交換價值如下：甲方住宅市場評估價值：人民幣____元；乙方住宅市場評估價值：人民幣____元。2.雙方應(yīng)在____年____月____日前，各自辦理完畢住宅的過戶手續(xù)。3.雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，對各自住宅進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保住宅的質(zhì)量和安全。三、支付方式1.甲方應(yīng)在____年____月____日前，支付給乙方人民幣____元作為交換差額。2.乙方應(yīng)在____年____月____日前，支付給甲方人民幣____元作為交換差額。四、交付及驗收1.雙方應(yīng)在____年____月____日，進(jìn)行住宅的交付及驗收。2.交付驗收時，雙方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，對各自住宅進(jìn)行檢查，確認(rèn)無誤后進(jìn)行交付。3.交付驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《住宅交付驗收確認(rèn)書》。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.雙方應(yīng)在____年____月____日前，辦理完畢各自住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納相應(yīng)的稅費。六、違約責(zé)任1.若一方未按約定時間辦理完畢過戶手續(xù)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額____%的違約金。2.若一方未按約定時間支付交換差額，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額____%的違約金。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.雙方應(yīng)自覺維護(hù)社會公共秩序，不得損害他人合法權(quán)益。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____簽訂日期：____年____月____日以上合同內(nèi)容，甲乙雙方已充分了解并同意履行