2025年住宅項目物業(yè)管理協(xié)議

2025年住宅項目物業(yè)管理協(xié)議甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）：____鑒于甲方為____年建設(shè)的住宅項目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，雙方本著公平、公正、公開的原則，就甲方住宅項目的物業(yè)管理達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)甲方住宅項目的日常物業(yè)管理與服務(wù)工作，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)；（3）公共安全及消防設(shè)施的維護(hù)；（4）住宅項目的安全保衛(wèi)工作；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)工作。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保住宅項目的正常運行。二、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費用由雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣____元/平方米·月。2.物業(yè)管理費用包含以下內(nèi)容：（1）公共設(shè)施的維護(hù)與管理費用；（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化養(yǎng)護(hù)費用；（3）公共安全及消防設(shè)施的維護(hù)費用；（4）住宅項目的安全保衛(wèi)費用；（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)費用。3.物業(yè)管理費用每____個月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)將物業(yè)管理費用支付給乙方。三、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)流程和操作規(guī)范，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自我評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并采取措施進(jìn)行整改。四、物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)管理公司有權(quán)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)管理公司應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)的法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法合規(guī)。4.物業(yè)管理公司應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和文件，確保其安全、完整、保密。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，提出合理化建議。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用支付方式，按時支付物業(yè)管理費用。3.甲方應(yīng)協(xié)助物業(yè)管理公司開展物業(yè)管理活動，提供必要的支持和協(xié)助。4.甲方應(yīng)遵守住宅項目的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)住宅項目的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.物業(yè)管理公司未能按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任。3.甲方未能按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用支付方式支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定追究其法律責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)