租賃合同模板：房屋租賃專用

租賃合同模板：房屋租賃專用合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.4房屋設(shè)施及附屬物品清單：見附件一第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬物品交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬物品，并承擔(dān)合理使用范圍內(nèi)的維修費用。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬物品，保持房屋的整潔和安全。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬物品損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換的費用。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬物品符合國家有關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及附屬物品進行定期檢查、維修，確保房屋及附屬物品的正常使用。第六條房屋交付及退還6.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋及附屬物品交付乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋及附屬物品交還給甲方。乙方未按約定交還房屋及附屬物品的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付房屋月租金的__%作為逾期費用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以改正。7.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中房屋信息準(zhǔn)確無誤，包括所有權(quán)證號、地址、結(jié)構(gòu)及面積等。明確租賃期限，包括起始和終止日期，以及續(xù)租條件。明確租金金額、支付方式和逾期支付的處理方式。確定保證金金額及其退還條件。規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，包括損壞賠償和正常維護。確定房屋交付和退還的期限及逾期責(zé)任。明確違約責(zé)任，包括違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。了解爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：如有信息錯誤或遺漏，及時更正并重新簽訂合同。對于租金支付問題，可通過書面催款或法律途徑解決。對于房屋損壞問題，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商維修或賠償事宜。對于合同提前解除或期滿退還房屋，雙方應(yīng)按合同約定辦理。對于違約行為，雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。爭議解決時，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可訴諸法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：租賃他人房屋使用的當(dāng)事人。租賃期限：雙方約定房屋租賃的起始和終止日期。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。保證金：乙方為保障履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時采取的解決方式。法律效力：合同在法律上具有約束力，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律上的權(quán)利和義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：家庭式民宿租賃補充條款：考慮到民宿的特殊性，雙方可約定：“乙方在租賃期間需按照甲方提供的民宿運營規(guī)范進行經(jīng)營活動，確保民宿服務(wù)的質(zhì)量?！薄耙曳綉?yīng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)民宿經(jīng)營規(guī)定，如發(fā)生因乙方原因?qū)е碌拿袼藿?jīng)營違規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”2.應(yīng)用場合：學(xué)生宿舍租賃補充條款：針對學(xué)生群體，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施安全可靠，適合學(xué)生居住?！薄耙曳皆谧赓U期間應(yīng)遵守學(xué)生宿舍管理規(guī)定，不得影響其他宿舍成員的正常生活?！?.應(yīng)用場合：藝術(shù)家工作室租賃補充條款：考慮到藝術(shù)創(chuàng)作需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)提供適宜藝術(shù)創(chuàng)作的空間和必要設(shè)施?！薄耙曳皆趧?chuàng)作過程中應(yīng)采取措施，避免對房屋造成損害。”4.應(yīng)用場合：遠程工作者短期租賃補充條款：針對短期租賃的特點，雙方可約定：“租賃期滿后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)搬出，并確保房屋恢復(fù)原狀或支付清潔費用?！薄凹追綉?yīng)提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，以滿足乙方遠程工作的需求?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：房屋設(shè)施及附屬物品清單“這個清單會詳細列出屋里所有的東西，包括家具、電器等，你拿到房子的時候，就能知道都有哪些東西。”2.附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件“這是甲方身份證的復(fù)印件，確認一下房子的主人是誰，保障你的權(quán)益?！?.附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件“這是你的身份證復(fù)印件，證明你是租房的人?！?.附件四：房屋平面圖“