簡(jiǎn)易房屋租賃合同

簡(jiǎn)易房屋租賃合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或法律法規(guī)禁止出租的情形。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定的租金及支付方式支付了全部租金，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方使用，并辦理房屋交接手續(xù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方須按照約定的用途使用房屋，并合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋的安全性能。4.2在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。對(duì)于因使用不當(dāng)或自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋押金及物品5.1在租賃期間，乙方不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，同時(shí)確保不損壞房屋內(nèi)的物品。5.2乙方在租賃期滿(mǎn)后應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。如乙方未按照約定恢復(fù)原狀或損壞物品，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。第六條約定6.1在租賃期間，乙方不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。6.2乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條提前解約7.1.1乙方未按照約定支付租金；7.1.2乙方在租賃期間，甲方未按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用；7.1.3乙方違反了本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方搬離出租房屋。第八條不可抗力8.1雙方認(rèn)可，在租賃期間可能會(huì)遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，雙方互不承擔(dān)因此帶來(lái)的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如果友好協(xié)商未果，可以依法向人民法院提起訴訟，解決爭(zhēng)議。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲乙雙方具有合法的簽訂合同資格，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方需具備完全民事行為能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中的房屋信息必須與房產(chǎn)證上的信息一致，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。3.租賃期限明確：租賃期限的起始和終止日期應(yīng)具體明確，避免因期限不明確產(chǎn)生的糾紛。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式、支付時(shí)間必須清晰，以防止租金支付爭(zhēng)議。5.房屋使用及維修責(zé)任：明確乙方在使用房屋期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.押金及物品清單：在合同中應(yīng)附上押金金額及物品清單，確保雙方對(duì)房屋附屬物品的狀況有共同認(rèn)識(shí)。7.合同解除條件：雙方應(yīng)明確約定提前解除合同的條件和違約責(zé)任。8.不可抗力條款：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。解決辦法：1.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑追剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：指租賃房屋的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方同意將房屋出租給承租方使用的具體時(shí)間范圍。租金：指承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。押金：為確保租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。違約金：指一方違反合同約定，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式或途徑。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外地上學(xué)時(shí)會(huì)選擇租房居住。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)家具、電器等生活設(shè)施安全可靠，適合學(xué)生居住。另外，甲方可以考慮在假期允許乙方短時(shí)間留宿朋友。2.遠(yuǎn)程工作者的短期租賃：遠(yuǎn)程工作者可能需要一個(gè)安靜的環(huán)境來(lái)工作，但只需要短期的租賃。補(bǔ)充條款：雙方可約定一個(gè)靈活的租賃期限，例如按周或按月計(jì)算，并允許乙方提前一個(gè)月通知甲方解除合同。3.家庭臨時(shí)過(guò)渡居住：有些家庭在等待新房子裝修期間，需要臨時(shí)租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的家具和生活設(shè)施，并在合同中明確，乙方搬離時(shí)無(wú)需承擔(dān)家具的搬運(yùn)費(fèi)用。4.實(shí)習(xí)生或剛畢業(yè)生的預(yù)算租賃：實(shí)習(xí)生或剛畢業(yè)生可能預(yù)算有限，需要更經(jīng)濟(jì)的租賃方案。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮提供一些經(jīng)濟(jì)型家具或允許乙方自行配置部分家具，以降低乙方的初期開(kāi)支。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明甲方是房屋的合法所有權(quán)人。2.租賃房屋平面圖：顯示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。3.物品清單：詳細(xì)記錄房屋內(nèi)所有家具、電器等物品的狀態(tài)和數(shù)量。4.押金收據(jù)：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)出具押金收據(jù)。5.租金轉(zhuǎn)賬記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。6.維修記錄：記錄租賃期間房屋維修保養(yǎng)的情況。7.補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)特殊應(yīng)用場(chǎng)合的補(bǔ)充條款，雙方簽字確認(rèn)。嘿，朋友！如果你是個(gè)在外地上學(xué)的大學(xué)生，或者是個(gè)遠(yuǎn)程工作者需要短期租賃，又或者是家庭臨時(shí)過(guò)渡，甚至是預(yù)算有限的實(shí)習(xí)生或畢業(yè)生，這個(gè)簡(jiǎn)易房屋租賃合同就能幫到你。不過(guò)，根據(jù)你的具體情況，我們可能需要加一些特別的條