商業(yè)出租車位租賃合同之二

商業(yè)出租車位租賃合同之二合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____第一條租賃車位的基本情況1.1租賃車位的地址：____________________1.2租賃車位的使用面積：____________________平方米1.3租賃車位的權(quán)屬證明文件：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進(jìn)行調(diào)整。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃車位的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃車位的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，如遇設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條車位使用5.1乙方在租賃期間有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃車位，不得擅自改變租賃車位的用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃車位，確保租賃車位的正常使用，不得損壞租賃車位及其設(shè)施。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理制度，服從甲方管理人員的管理。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證租賃車位符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。6.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃車位存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____簽訂日期：____________________注意事項：1.明確租賃車位的具體信息：包括地址、使用面積及權(quán)屬證明，確保雙方對租賃物有清晰的認(rèn)識。2.確定租賃期限：包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金及支付方式：包括租金數(shù)額、支付時間及逾期支付的滯納金比例。4.分清費(fèi)用承擔(dān)：明確乙方需要支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用。5.規(guī)范車位使用：乙方需遵守車位的使用規(guī)定，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施。6.質(zhì)量保證：甲方需保證租賃車位符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。7.明確違約責(zé)任：對雙方可能出現(xiàn)的違約行為進(jìn)行規(guī)定，包括違約金的比例。8.爭議解決方式：雙方應(yīng)明確在合同履行過程中發(fā)生的爭議的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商來解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.權(quán)屬證明：證明租賃車位所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證等。3.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務(wù)，按照約定應(yīng)支付的逾期付款的額外費(fèi)用。4.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。7.法律效力：指法律規(guī)范對合同當(dāng)事人具有的約束力，包括合同的有效性和執(zhí)行力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：大型商業(yè)活動臨時增加停車需求補(bǔ)充條款：若乙方因舉辦大型活動需要臨時增加停車位數(shù)，雙方可另行協(xié)商增加車位數(shù)量及相應(yīng)租金，并在合同附件中明確增加車位的詳細(xì)情況。2.應(yīng)用場合：乙方為共享單車或電動車提供租賃車位補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃車位用于共享單車或電動車的租賃服務(wù)，應(yīng)提前向甲方報備，并確保此類服務(wù)不會影響甲方或其他租賃者的正常使用。3.應(yīng)用場合：乙方需要24小時不間斷使用車位補(bǔ)充條款：若乙方因特殊業(yè)務(wù)需求，需要24小時不間斷使用租賃車位，雙方應(yīng)協(xié)商確定車位使用時間，并在合同中明確相關(guān)安全防護(hù)措施。4.應(yīng)用場合：乙方租賃車位用于特殊車輛停放，如救護(hù)車、消防車等補(bǔ)充條款：乙方如需將租賃車位用于停放特殊車輛，應(yīng)提前告知甲方，并確保車輛停放符合相關(guān)法律法規(guī)，同時不得影響其他租賃者的正常使用。合同所需附件列表：1.租賃車位產(chǎn)權(quán)證明文件2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方授權(quán)委托書（如有）4.租賃車位平面圖5.租賃車位使用及管理制度6.乙方使用租賃車位的相關(guān)許可或證明文件（如有）7.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件嘿，咱們這份合同可是為了應(yīng)對各種不同的場合呢。比如說，如果你突然要舉辦個什么大活動，車位數(shù)不夠用，咱們可以再商量商量，增加幾個車位，租金的事情咱們也可以一起談?wù)?，然后寫在附件里頭，清清楚楚的。再比如，你如果想用這個車位來租共享單車或者電動車，那也得提前告訴我一聲，咱們得確保這事兒不會影響到別人。還有，如果你需要24小時不停用車位，咱們也可以商量一下，畢竟安全最重要，咱們得有個明確的說法。哦，對了，如果你打算停一些特殊車