新建住宅商品房購銷合同

新建住宅商品房購銷合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________名稱：__________地址：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋戶型：__________1.6房屋樓層：__________1.7電梯配置：__________二、房屋價格與支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房意向的誠意金。2.3乙方支付首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂后______日內(nèi)支付。2.4乙方支付余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于______年______月______日前支付。三、交付與驗收3.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在接到甲方交付通知后，應在______日內(nèi)到現(xiàn)場進行驗收。3.3驗收合格后，乙方應按照本合同約定的付款方式支付相應款項。四、質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋符合國家相關質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的修復責任。4.2甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書，明確房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍及保修責任。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并支付乙方相應的違約金。5.2如乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日買受人（乙方）簽字（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.核實信息：合同中填寫的出賣人和買受人的信息必須真實準確，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、身份證號等。2.房屋信息：確保合同中房屋的基本信息準確無誤，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、用途、面積、戶型、樓層等。3.價格與支付方式：明確房屋總價、定金、首付款及余款的支付金額和支付時間。4.交付與驗收：雙方應明確約定房屋交付的時間及驗收流程。5.質(zhì)量保證：甲方應提供房屋質(zhì)量保證書，明確保修期限、范圍及責任。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金計算方式等。7.爭議解決：明確約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出賣人：指合同中出售房屋的一方，通常是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.買受人：指合同中購買房屋的一方。3.定金：指買受人支付給出賣人的一定金額，作為購房意向的誠意金。4.首付款：指買受人按照合同約定支付的部分房款。5.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見。8.訴訟：指雙方在爭議無法協(xié)商解決時，向人民法院提起的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為已婚狀態(tài)，購房為家庭共同財產(chǎn)。補充條款：考慮到乙方配偶的權益，甲乙雙方同意，在合同簽訂前，乙方需提供配偶的書面同意書，確認購房行為為夫妻共同決定。2.場合：乙方計劃使用房屋作為投資用途，可能會出租或轉(zhuǎn)售。補充條款：甲方應提供一份關于房屋未來使用的聲明，確認乙方有權在遵守相關法律法規(guī)的前提下，自由出租或轉(zhuǎn)售該房屋。3.場合：乙方為首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應協(xié)助乙方了解購房流程，包括但不限于貸款申請、產(chǎn)權辦理等，并在必要時提供專業(yè)的法律和財務咨詢。4.場合：乙方希望確保房屋環(huán)保標準達標。補充條款：甲方應承諾房屋建設和裝修材料符合國家環(huán)保標準，并提供相應的環(huán)保檢測報告。5.場合：乙方對房屋周邊配套設施有特別需求。補充條款：甲方應明確周邊配套設施的規(guī)劃與建設情況，并在合同中承諾相關設施的交付時間。合同所需附件列表：1