農村自建房合作建房合同范本

農村自建房合作建房合同范本合同編號：__________身份證號：__________住址：__________身份證號：__________住址：__________第一條項目概述1.1項目名稱：_______農村自建房項目1.2項目地點：_______省/市/縣/區(qū)，具體位置詳見附件一。1.3項目規(guī)模：占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，具體建筑規(guī)模及設計要求詳見附件二。第二條合作方式2.1甲方提供項目所需土地，并負責辦理土地使用手續(xù)。2.2乙方負責項目的設計、施工及驗收，并承擔相應的建設費用。2.3甲方和乙方共同承擔項目的審批手續(xù)及政策風險。第三條合作期限3.1本合同合作期限為_______年，自雙方簽署本合同之日起計算。3.2在合作期限內，如因政策調整、不可抗力等因素導致項目無法繼續(xù)進行，雙方可協商一致提前終止本合同。第四條費用及支付4.1乙方承擔項目的設計、施工及驗收費用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方負責支付項目審批手續(xù)費用、政策風險補償費用等，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3雙方應在合同簽訂后_______日內支付各自承擔的費用。第五條權益分配5.1項目完成后，甲方享有該農村自建房的所有權及使用權。5.2乙方享有項目的設計、施工及驗收成果的知識產權。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合作期限。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：項目位置示意圖附件二：建筑規(guī)模及設計要求注意事項：1.明確合同主體：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的主體資格，包括身份證件、土地使用權的合法性等，確保合同主體具備相應的權利能力和行為能力。2.土地使用權：甲方需確保其提供的土地具有合法的土地使用權，且未設有抵押、查封等權利限制。3.合作方式：雙方應明確合作建房的詳細方式，包括各自的權利和義務，以及費用的分擔和支付方式。4.合同期限：合同中應明確合作期限，并約定提前終止合同的條件和程序。5.費用及支付：雙方應詳細約定各項費用的具體金額、支付方式和時間，避免日后發(fā)生糾紛。6.權益分配：合同中應明確項目完成后甲乙雙方的權益分配，包括所有權、使用權的歸屬。7.違約責任：應詳細約定違約責任，包括違約金的計算方式和支付期限。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠快速、有效地處理。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人具有通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。2.合同生效：指合同在符合法定條件后，對雙方產生法律約束力的時間點。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.權利能力：指個人或單位依法享有權利和承擔義務的能力。6.義務：指合同當事人依據合同約定或法律規(guī)定應承擔的行為或不行為。7.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產保障。8.知識產權：指個人或單位在科學技術、文化藝術等領域創(chuàng)造的智力成果所享有的權利。特殊場合一：農村集體土地流轉項目補充條款：考慮到農村集體土地的特殊性，甲乙雙方可增加關于土地流轉的補充協議，明確土地流轉的程序、期限和流轉費用。增加條款：“若甲方土地涉及集體土地流轉，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和政策要求，共同辦理土地流轉手續(xù)，并承擔相應費用。流轉期限為_______年，流轉費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元?！碧厥鈭龊隙涵h(huán)保要求嚴格的區(qū)域補充條款：如果項目位于環(huán)保要求較高的地區(qū)，需要在合同中增加環(huán)保條款，確保建設過程符合環(huán)保標準。增加條款：“乙方在施工過程中應嚴格遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。若因乙方施工導致環(huán)境污染，乙方應承擔相應的法律責任?！碧厥鈭龊先鹤匀粸暮︻l發(fā)區(qū)域補充條款：對于自然災害頻發(fā)的地區(qū)，可以增加關于自然災害應對的補充條款。增加條款：“如遇自然災害導致項目無法按期完成，雙方應相互理解，協商確定合理的工期順延。若自然災害造成項目損失，雙方應按約定比例分擔?！碧厥鈭龊纤模荷婕罢a貼或扶持項目補充條款：如果項目能夠享受政府補貼或扶持，需要在合同中明確補貼或扶持資金的申請和分配。增加條款：“甲方和乙方應共同努力，按照政府相關政策申請補貼或扶持資金。獲得的補貼或扶持資金，按照雙方約定的比例分配?！焙贤璧母郊斜恚?.附件一：項目位置示意圖說明：提供項目的地理位置和周邊環(huán)境，以便雙方更好地了解項目情況。2.附件二：建筑規(guī)模及設計要求說明：詳細列出建筑的設計方案、規(guī)模、結構、材料等要求，確保雙方對項目的期望一致。3.附件三：土地使用證明文件說明：提供甲