前期物業(yè)服務(wù)合同范本案例

前期物業(yè)服務(wù)合同范本案例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、業(yè)主方系位于________________的住宅小區(qū)的業(yè)主，該住宅小區(qū)共有業(yè)主________________名，其中已簽訂物業(yè)服務(wù)合同并入住的業(yè)主有________________名。

二、物業(yè)服務(wù)方愿意為業(yè)主方提供前期物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

一、物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為業(yè)主方提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)和管理；

2.對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；

3.對(duì)住宅小區(qū)的消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)進(jìn)行管理；

4.對(duì)住宅小區(qū)的垃圾收集、運(yùn)輸和處理進(jìn)行管理；

5.對(duì)住宅小區(qū)的停車設(shè)施進(jìn)行管理；

6.對(duì)住宅小區(qū)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

7.其他依法應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收取：

1.住宅小區(qū)業(yè)主按每平方米建筑面積________________元收??；

2.公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收??；

3.其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主方在物業(yè)服務(wù)方指定的日期前支付。

第三條物業(yè)服務(wù)期限

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。

二、物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，如業(yè)主方與物業(yè)服務(wù)方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

第四條違約責(zé)任

一、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方限期整改；逾期未整改的，業(yè)主方有權(quán)解除本合同。

三、業(yè)主方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方限期支付；逾期未支付的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制業(yè)主方使用住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備。

第五條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

二、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、業(yè)主方系位于________________的住宅小區(qū)的業(yè)主，該住宅小區(qū)共有業(yè)主________________名，其中已簽訂物業(yè)服務(wù)合同并入住的業(yè)主有________________名。

二、物業(yè)服務(wù)方愿意為業(yè)主方提供前期物業(yè)服務(wù)，為提高服務(wù)質(zhì)量和效率，引入第三方參與管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

一、物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為業(yè)主方提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、綠化、維護(hù)和管理；

2.對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新；

3.對(duì)住宅小區(qū)的消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)進(jìn)行管理；

4.對(duì)住宅小區(qū)的垃圾收集、運(yùn)輸和處理進(jìn)行管理；

5.對(duì)住宅小區(qū)的停車設(shè)施進(jìn)行管理；

6.對(duì)住宅小區(qū)的公共秩序進(jìn)行維護(hù)；

7.其他依法應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提高。

三、第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

1.住宅小區(qū)業(yè)主按每平方米建筑面積________________元收取；

2.公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收?。?/p>

3.其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主方在物業(yè)服務(wù)方指定的日期前支付。

三、第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取進(jìn)行審核，確保收費(fèi)合理。

第三條第三方責(zé)任

一、第三方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量和效率進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)方存在違約行為，有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方整改。

二、第三方應(yīng)定期向業(yè)主方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，確保業(yè)主方對(duì)物業(yè)服務(wù)狀況的知情權(quán)。

三、第三方應(yīng)對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益。

第四條甲方權(quán)益

一、甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方提供詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

二、甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估，并向甲方匯報(bào)評(píng)估結(jié)果。

三、甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的重大問題進(jìn)行說明和解釋。

四、甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的安全事故進(jìn)行調(diào)查和處理。

第五條乙方違約及限制條款

一、物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、物業(yè)服務(wù)方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

三、物業(yè)服務(wù)方不得擅自將物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

四、物業(yè)服務(wù)方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，否則甲方有權(quán)解除合同。

第六條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同終止

一、本合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

二、合同終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)將住宅小區(qū)的管理權(quán)移交給第三方或甲方指定的其他物業(yè)服務(wù)方。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

附件：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件；

3.住宅小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)的第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率，保障業(yè)主方的權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)服務(wù)市場的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)服務(wù)滿足業(yè)主方的需求，維護(hù)業(yè)主方的合法權(quán)益，提升住宅小區(qū)的整體居住品質(zhì)。通過本合同的簽訂，甲方可獲得更加專業(yè)、高效的服務(wù)，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

一、物業(yè)服務(wù)方作為專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力，愿意為位于________________的住宅小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。

二、為提升服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)管理的規(guī)范性和專業(yè)性，引入第三方參與管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業(yè)服務(wù)范圍

一、物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為住宅小區(qū)提供以下物業(yè)服務(wù)：

1.公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)和管理；

2.公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；

3.消防、安防、監(jiān)控等系統(tǒng)的管理；

4.垃圾收集、運(yùn)輸和處理；

5.停車設(shè)施的管理；

6.公共秩序的維護(hù)；

7.其他依法應(yīng)由物業(yè)服務(wù)方提供的物業(yè)服務(wù)。

二、物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。

第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)

一、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

1.住宅小區(qū)業(yè)主按每平方米建筑面積________________元收??；

2.公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更新費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收??；

3.其他服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取。

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主方在物業(yè)服務(wù)方指定的日期前支付。

三、第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

第三條第三方責(zé)任

一、第三方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估，并向物業(yè)服務(wù)方提出改進(jìn)建議。

二、第三方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并跟蹤整改效果。

三、第三方應(yīng)定期向業(yè)主方通報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，確保業(yè)主方對(duì)服務(wù)狀況的知情權(quán)。

第四條乙方權(quán)益

一、乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的住宅小區(qū)管理需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便制定合理的物業(yè)服務(wù)方案。

二、乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)服務(wù)工作的開展，包括但不限于提供必要的協(xié)助和便利。

三、乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)服務(wù)過程中給予必要的支持，包括但不限于宣傳、推廣和費(fèi)用支付。

四、乙方有權(quán)要求甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的問題給予及時(shí)處理，確保服務(wù)質(zhì)量。

第五條甲方違約及限制條款

一、甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停部分或全部服務(wù)。

二、甲方未配合物業(yè)服務(wù)工作，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可能影響服務(wù)質(zhì)量的保證。

三、甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、甲方不得要求乙方降低服務(wù)質(zhì)量或損害乙方合法權(quán)益，否則乙方有權(quán)拒絕。

第六條爭議解決

一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同終止

一、本合同期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。

二、合同終止后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)的管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的其他物業(yè)服務(wù)方。

第八條其他約定

一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

二、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

三、本合同附件如下：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)服務(wù)方資質(zhì)證書復(fù)印件；