商業(yè)餐館出租合同范本

商業(yè)餐館出租合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的餐館（以下簡稱“餐館”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租該餐館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就餐館出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物概況

1.1餐館位于__________，總面積為__________平方米，層高為__________米，共計(jì)__________層。

1.2餐館內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、就餐區(qū)桌椅、衛(wèi)生間、空調(diào)、照明設(shè)施等。

1.3甲方承諾所提供之出租物符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.4租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

三、權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

3.1.1甲方保證出租物的合法性，確保乙方合法使用。

3.1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。

3.1.3甲方在租賃期內(nèi)不得隨意改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

3.2.1乙方應(yīng)在租賃期間，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

3.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人合法權(quán)益。

3.2.3乙方在使用過程中，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

4.1如甲方未能按時(shí)交付出租物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

4.2如乙方未能按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

4.3如一方違約，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）出租物設(shè)施清單

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件

甲方（蓋章）：______________

乙方（蓋章）：______________

甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的餐館（以下簡稱“餐館”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租該餐館，丙方（以下簡稱“丙方”）作為餐館的經(jīng)營管理方，為保障甲方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就餐館出租及經(jīng)營管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租物概況

1.1餐館位于__________，總面積為__________平方米，層高為__________米，共計(jì)__________層。

1.2餐館內(nèi)設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、就餐區(qū)桌椅、衛(wèi)生間、空調(diào)、照明設(shè)施等。

1.3甲方承諾所提供之出租物符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方權(quán)益

3.1.1甲方作為出租方，享有租金收益權(quán)，并有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督。

3.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租或收回餐館。

3.1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方責(zé)任

3.2.1甲方保證出租物的合法性，確保乙方合法使用。

3.2.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租物進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營。

3.2.3甲方在租賃期內(nèi)不得隨意改變出租物的結(jié)構(gòu)和使用功能。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方權(quán)益

4.1.1乙方享有在餐館內(nèi)合法經(jīng)營的權(quán)利。

4.1.2乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求對(duì)餐館進(jìn)行必要的裝修和改造。

4.2乙方責(zé)任

4.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人合法權(quán)益。

4.2.2乙方在使用過程中，如有設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)告知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、丙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1丙方權(quán)益

5.1.1丙方作為經(jīng)營管理方，享有餐館的經(jīng)營管理和收益權(quán)。

5.1.2丙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況對(duì)餐館進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

5.2丙方責(zé)任

5.2.1丙方應(yīng)確保餐館的正常運(yùn)營，維護(hù)甲方權(quán)益。

5.2.2丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任

6.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.1.2如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.1.3如乙方擅自改變餐館結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

6.2丙方違約責(zé)任

6.2.1如丙方未確保餐館的正常運(yùn)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2.2如丙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

本合同引入丙方作為經(jīng)營管理方，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.通過丙方的專業(yè)經(jīng)營，提高餐館的經(jīng)營效益，保障甲方租金收益。

2.丙方作為第三方，有助于規(guī)范餐館經(jīng)營，減少甲方對(duì)日常管理的干預(yù)，降低甲方管理成本。

3.丙方負(fù)責(zé)餐館的日常運(yùn)營，有助于甲方專注于其他業(yè)務(wù)發(fā)展。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保甲方作為出租方的基本權(quán)益得到保障，如租金收益、優(yōu)先續(xù)租等。

2.明確甲方對(duì)餐館的監(jiān)督權(quán)，確保餐館合法經(jīng)營，維護(hù)甲方形象。

3.通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，提高甲方在合同中的地位，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的商業(yè)辦公場所（以下簡稱“辦公場所”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意承租該辦公場所，丙方（以下簡稱“丙方”）作為乙方提供辦公場所物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，為保障乙方的權(quán)益，三方經(jīng)友好協(xié)商，就辦公場所租賃及物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1辦公場所位于__________，總建筑面積為__________平方米，共__________層，包含獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。

1.2辦公場所設(shè)施包括但不限于：中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、辦公家具、照明設(shè)備等。

1.3甲方承諾所提供之辦公場所符合國家有關(guān)法律法規(guī)要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。

2.2租金：甲方同意按月收取租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

2.3乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方權(quán)益

3.1.1乙方享有在辦公場所內(nèi)合法使用和經(jīng)營的權(quán)利。

3.1.2乙方有權(quán)要求甲方保持辦公場所的設(shè)施設(shè)備完好，并按照合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。

3.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求對(duì)辦公場所進(jìn)行合理裝修。

3.2乙方責(zé)任

3.2.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重他人合法權(quán)益。

3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。

四、丙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方權(quán)益

4.1.1丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，享有收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。

4.1.2丙方有權(quán)對(duì)辦公場所的公共區(qū)域進(jìn)行管理和維護(hù)。

4.2丙方責(zé)任

4.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保辦公場所的安全、清潔和正常運(yùn)行。

4.2.2丙方應(yīng)處理乙方提出的合理物業(yè)管理需求。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方權(quán)益

5.1.1甲方作為出租方，享有租金收益權(quán)。

5.1.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同條款，不得擅自改變辦公場所用途。

5.2甲方責(zé)任

5.2.1甲方應(yīng)保證辦公場所的設(shè)施設(shè)備符合租賃合同約定。

5.2.2甲方應(yīng)配合丙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于維修保養(yǎng)、安全管理等。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方的違約責(zé)任

6.1.1如甲方未按時(shí)交付辦公場所，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.1.2如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方的違約責(zé)任

6.2.1如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.2.2如乙方擅自改變辦公場所用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障，包括使用、裝修和經(jīng)營權(quán)益。

2.通過明確物業(yè)管理