商場商業(yè)租用合同范本

商場商業(yè)租用合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商場商業(yè)租用合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場，該商場具有商業(yè)用途，甲方愿意將商場部分或全部場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動；乙方愿意按照本合同約定租賃甲方商場進行商業(yè)經(jīng)營。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：甲方商場內_________________________的場地，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的面積：_________________________平方米。

3.租賃物的用途：乙方租賃該租賃物用于_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租期限及條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為：每月人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與管理

1.乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及性質。

2.乙方應遵守商場的管理規(guī)定，確保租賃物的使用符合相關法律法規(guī)。

3.甲方應負責租賃物的維護、修繕和管理工作，確保租賃物符合使用要求。

五、保證金

1.乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣_________________________元。

2.保證金在租賃期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，無違約情形發(fā)生，甲方應退還乙方。

六、違約責任

1.乙方如有以下違約行為，應承擔相應法律責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應交租金的_____%作為滯納金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途或性質的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）違反商場管理規(guī)定，造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的法律責任。

2.甲方如有以下違約行為，應承擔相應法律責任：

（1）未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付應交租金的_____%作為違約金；

（2）未能保證租賃物符合使用要求，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方損失。

七、爭議解決

雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________________________的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方商場平面圖及租賃物位置示意圖；

（2）商場管理規(guī)定；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商場商業(yè)租用合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商場，該商場具有商業(yè)用途，甲方愿意將商場部分或全部場地出租給乙方進行商業(yè)經(jīng)營活動；乙方愿意按照本合同約定租賃甲方商場進行商業(yè)經(jīng)營；第三方愿意為本合同中乙方的租金支付提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：甲方商場內_________________________的場地，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的面積：_________________________平方米。

3.租賃物的用途：乙方租賃該租賃物用于_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租期限及條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為：每月人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保條款

1.第三方保證乙方在租賃期限內按照本合同約定支付租金。

2.第三方擔保金額為人民幣_________________________元，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.第三方有權要求乙方提供相應的反擔保，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向第三方提供反擔保。

五、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方提供符合要求的商業(yè)計劃書和財務狀況證明。

2.甲方有權要求乙方在租賃期限內保持租賃物的原狀，不得擅自改變租賃物的結構、用途及性質。

3.甲方有權對乙方進行經(jīng)營活動的監(jiān)管，確保其經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。

六、乙方的責任與義務

1.乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途及性質。

2.乙方應遵守商場管理規(guī)定，確保租賃物的使用符合相關法律法規(guī)。

3.乙方應按照本合同約定支付租金，如有逾期，應向甲方支付滯納金。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應交租金的_____%作為滯納金；

（2）擅自改變租賃物結構、用途或性質的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；

（3）違反商場管理規(guī)定，造成他人人身、財產(chǎn)損害的，乙方應承擔相應的法律責任。

2.甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付應交租金的_____%作為違約金；

（2）未能保證租賃物符合使用要求，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方損失。

3.第三方違約責任：

（1）未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任；

（2）未按照本合同約定提供反擔保的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________________________的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方商場平面圖及租賃物位置示意圖；

（2）商場管理規(guī)定；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的租金收益，降低甲方在租賃過程中的風險。通過第三方的擔保，甲方可以更加放心地將商場場地出租給乙方，確保租金的按時支付。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導地位，旨在保障自身的權益，確保租賃物的合理使用，并降低租賃過程中的風險。通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身利益，同時確保商場的良好運營。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

寫字樓租賃合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的寫字樓，該寫字樓具有辦公用途，甲方愿意將寫字樓部分或全部樓層出租給乙方用于辦公；乙方愿意按照本合同約定租賃甲方寫字樓進行辦公活動；第三方愿意為本合同中乙方的租金支付提供擔保。為明確各方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.租賃物：甲方寫字樓內_________________________的樓層，以下簡稱“租賃物”。

2.租賃物的面積：_________________________平方米。

3.租賃物的用途：乙方租賃該租賃物用于_________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。

2.租賃期限屆滿，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)租。續(xù)租期限及條件由雙方另行簽訂書面協(xié)議。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。租金標準為：每月人民幣_________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、第三方擔保條款

1.第三方保證乙方在租賃期限內按照本合同約定支付租金。

2.第三方擔保金額為人民幣_________________________元，擔保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

3.第三方有權要求乙方提供相應的反擔保，乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向第三方提供反擔保。

五、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供租賃物的使用權，并保證租賃物的安全性和適宜性。

2.乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。

3.乙方有權在租賃期限內對租賃物進行合理的使用和改善，但需事先取得甲方書面同意。

六、甲方的責任與義務

1.甲方應確保租賃物符合租賃用途，并在租賃期限內進行必要的維護和修繕。

2.甲方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途或結構。

3.甲方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保租賃物的正常使用。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付應交租金的_____%作為違約金；

（2）未能保證租賃物符合使用要求，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方損失。

2.乙方違約責任：

（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付應交租金的_____%作為滯納金；

（2）擅自改變租賃物結構或用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

3.第三方違約責任：

（1）未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任；

（2）未按照本合同約定提供反擔保的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________________________的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）甲方寫字樓平面圖及租賃物位置示意圖；

（2）物業(yè)管理規(guī)定；

（3）第三方擔保協(xié)議；

（4）其他與本合同相關的文件。

乙