農村蓋樓房買賣合同范本

農村蓋樓房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于農村的樓房一座，乙方有意購買該樓房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售該樓房給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于農村的樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、建筑年代等詳細信息見附件一：《標的物基本情況明細表》。

二、標的物權利及瑕疵保證

2.1甲方保證標的物在交付前為甲方合法擁有并享有完整所有權的房屋。

2.2甲方保證標的物不存在任何未了結的債務、爭議或糾紛，不影響乙方的合法權益。

2.3甲方保證標的物在交付前已依法辦理房屋產權登記手續(xù)，并已取得相應的土地使用權。

2.4甲方保證標的物不存在任何法律規(guī)定的禁止轉讓或限制轉讓的情形。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后______日內，對標的物進行驗收，如驗收合格，乙方應向甲方支付購房款。

四、購房款

4.1本合同標的物總價款為人民幣______元。

4.2乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款，首付款金額為人民幣______元。

4.3乙方應在交付標的物前支付剩余購房款。

五、稅費承擔

5.1甲方應負責辦理標的物轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

5.2乙方應按照國家規(guī)定承擔購房過程中的其他稅費。

六、違約責任

6.1如甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的______%。

6.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

六、爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

8.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的物基本情況明細表》

附件二：付款憑證

附件三：房屋產權證書復印件

附件四：土地使用權證復印件

附件五：相關稅費繳納憑證

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于農村的樓房一座，乙方有意購買該樓房，為保障甲方的權益，丙方同意提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售該樓房給乙方的事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于農村的樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、建筑年代等詳細信息見附件一：《標的物基本情況明細表》。

二、標的物權利及瑕疵保證

2.1甲方保證標的物在交付前為甲方合法擁有并享有完整所有權的房屋。

2.2甲方保證標的物不存在任何未了結的債務、爭議或糾紛，不影響乙方的合法權益。

2.3甲方保證標的物在交付前已依法辦理房屋產權登記手續(xù)，并已取得相應的土地使用權。

2.4甲方保證標的物不存在任何法律規(guī)定的禁止轉讓或限制轉讓的情形。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后______日內，對標的物進行驗收，如驗收合格，乙方應向甲方支付購房款。

四、購房款及支付方式

4.1本合同標的物總價款為人民幣______元。

4.2乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款，首付款金額為人民幣______元。

4.3乙方應在交付標的物前支付剩余購房款。

4.4乙方支付購房款的方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。

五、擔保責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證乙方按照本合同約定支付購房款。

5.2如乙方未按本合同約定支付購房款，丙方應在收到甲方書面通知后______日內，代為支付乙方所欠購房款。

5.3丙方的擔保責任期限自本合同簽訂之日起至標的物所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、稅費承擔

6.1甲方應負責辦理標的物轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

6.2乙方應按照國家規(guī)定承擔購房過程中的其他稅費。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的______%。

7.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

7.3如丙方未按本合同約定履行擔保責任，應向甲方支付違約金，違約金為應代為支付的購房款金額的______%。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

9.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的物基本情況明細表》

附件二：付款憑證

附件三：房屋產權證書復印件

附件四：土地使用權證復印件

附件五：相關稅費繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供擔保，保障甲方在交易過程中的權益。

2.降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出賣方，擁有標的物的所有權，享有交易的主導權。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身權益。

3.甲方通過引入第三方擔保，降低交易風險，提高交易安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________________________

乙方（買受方）：__________________________

丙方（擔保方）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農村的樓房，為保障乙方的權益，丙方同意提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方樓房的事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于農村的樓房（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體位置、面積、結構、建筑年代等詳細信息見附件一：《標的物基本情況明細表》。

二、標的物權利及瑕疵保證

2.1甲方保證標的物在交付前為甲方合法擁有并享有完整所有權的房屋。

2.2甲方保證標的物不存在任何未了結的債務、爭議或糾紛，不影響乙方的合法權益。

2.3甲方保證標的物在交付前已依法辦理房屋產權登記手續(xù)，并已取得相應的土地使用權。

2.4甲方保證標的物不存在任何法律規(guī)定的禁止轉讓或限制轉讓的情形。

三、標的物交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應在甲方交付標的物后______日內，對標的物進行驗收，如驗收合格，乙方應向甲方支付購房款。

四、購房款及支付方式

4.1本合同標的物總價款為人民幣______元。

4.2乙方應在合同簽訂之日起______日內支付首付款，首付款金額為人民幣______元。

4.3乙方應在交付標的物前支付剩余購房款。

4.4乙方支付購房款的方式為：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。

五、擔保責任

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證甲方按照本合同約定交付標的物。

5.2如甲方未按本合同約定交付標的物，丙方應在收到乙方書面通知后______日內，代為履行交付標的物的義務。

5.3丙方的擔保責任期限自本合同簽訂之日起至標的物所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、稅費承擔

6.1乙方應按照國家規(guī)定承擔購房過程中的其他稅費。

6.2甲方應協(xié)助乙方辦理標的物轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的______%。

7.2如乙方未按本合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的______%。

7.3如丙方未按本合同約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金為應代為支付的購房款金額的______%。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份。

9.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《標的物基本情況明細表》

附件二：付款憑證

附件三：房屋產權證書復印件

附件四：土地使用權證復印件

附件五：相關稅費繳納憑證

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買受方，享有交易的主導權，通