買新房簽合同范本

買新房簽合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

二、乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細地址為：________________________。

1.2乙方確認上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下付款方式及期限向乙方支付購房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方在支付購房款時，應(yīng)按照銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式進行。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在接收上述房產(chǎn)時，應(yīng)按照以下標準進行驗收：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修等符合合同約定；

（2）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，無損壞；

（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。

3.3若甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

四、稅費及費用承擔

4.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔上述房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

4.2乙方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）購房合同；

（4）稅費繳納憑證。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

5.2乙方未按照合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的__%。

5.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.購房合同復(fù)印件；

4.稅費繳納憑證復(fù)印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

二、乙方同意將上述房產(chǎn)出售給甲方。

三、丙方作為擔保方，同意對甲乙雙方的購房合同提供擔保，保障甲方的權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意購買乙方上述房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細地址為：________________________。

1.2乙方確認上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

1.3甲方購買上述房產(chǎn)的價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、付款方式及期限

2.1甲方應(yīng)按照以下付款方式及期限向乙方支付購房款：

（1）首付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）作為首付款。

（2）尾款：甲方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起__日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、第三方擔保責(zé)任

3.1丙方作為擔保方，對甲乙雙方的購房合同提供如下?lián)＃?/p>

（1）在甲方未按時支付購房款的情況下，丙方應(yīng)在收到乙方通知后__日內(nèi)代為支付相應(yīng)的款項；

（2）在乙方未按時交付房產(chǎn)的情況下，丙方應(yīng)在收到甲方通知后__日內(nèi)協(xié)助甲方完成房屋的交付；

（3）在甲乙雙方發(fā)生爭議，導(dǎo)致購房合同無法履行時，丙方有權(quán)介入調(diào)解，并確保甲方的合法權(quán)益。

四、交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在接收上述房產(chǎn)時，應(yīng)按照以下標準進行驗收：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修等符合合同約定；

（2）房屋設(shè)施、設(shè)備齊全，無損壞；

（3）房屋周邊環(huán)境符合合同約定。

五、稅費及費用承擔

5.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔上述房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

5.2乙方應(yīng)在辦理完畢該房產(chǎn)過戶手續(xù)后__日內(nèi)，向甲方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）土地使用權(quán)證書；

（3）購房合同；

（4）稅費繳納憑證。

六、甲方的權(quán)利條款

6.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對購房合同及相關(guān)文件的查閱權(quán)；

（2）對房產(chǎn)的驗收權(quán)；

（3）在乙方違約時，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任；

（4）在丙方違約時，甲方有權(quán)直接追究丙方的法律責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行交付房產(chǎn)和支付購房款的義務(wù)。

7.2若乙方違反合同約定，未按時交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為房價的__%。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將該房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全：引入第三方擔保方，可以有效降低交易風(fēng)險，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

2.促進交易完成：第三方擔保方的介入，有助于解決甲乙雙方在交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛，促進交易順利完成。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.強化甲方權(quán)益：甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過程中的合法權(quán)益得到充分保障。

2.提升交易滿意度：甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以提高交易滿意度，為未來的合作奠定良好基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于：

一、甲方愿意出售位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。

二、乙方愿意購買上述房產(chǎn)。

三、丙方作為中介方，同意提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，并引入丙方作為中介方，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意出售上述房產(chǎn)，該房產(chǎn)的詳細地址為：________________________。

1.2乙方同意購買上述房產(chǎn)，購買價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

二、中介服務(wù)及費用

2.1丙方作為中介方，負責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)信息的溝通；

（2）協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)的看房、洽談；

（3）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。

2.2丙方提供中介服務(wù)的費用為人民幣________________________元整（大寫：________________________），由乙方支付。

三、乙方的權(quán)利條款

3.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對房產(chǎn)進行實地考察和查看；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（3）在交易過程中，乙方有權(quán)提出修改合同條款的建議；

（4）在交易完成后，乙方有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。

四、甲方的義務(wù)條款

4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式，向乙方交付房產(chǎn)；

4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；

4.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.4甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的質(zhì)量符合合同約定。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的__%；

5.2若甲方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得將該房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

六、丙方的責(zé)任

6.1丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效；

6.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中信息的保密；

6.3丙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還乙方支付的中介服務(wù)費用。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

簽訂日期：____________