出售住宅和廠房合同范本

出售住宅和廠房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅和廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的住宅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2甲方出售的廠房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，廠房所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶登記

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

4.3乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.甲方廠房所有權(quán)證復(fù)印件

3.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片

4.乙方支付價(jià)款憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅和廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的住宅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2甲方出售的廠房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，廠房所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方保證在乙方未按約定支付價(jià)款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶登記

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方保留標(biāo)的物的所有權(quán)直至乙方支付全部?jī)r(jià)款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方不得將標(biāo)的物用于非法用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

5.2乙方不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方不得將標(biāo)的物抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.4乙方未按約定支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____________________%。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2丙方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1甲方有權(quán)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，無(wú)理由解除本合同，并要求乙方返還已支付的價(jià)款。

8.2乙方在未支付全部?jī)r(jià)款前，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還標(biāo)的物。

九、合同終止

9.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定支付價(jià)款，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

11.2通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方能夠更加放心地出售標(biāo)的物，提高交易的安全性。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

12.1甲方作為出賣人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。

12.2甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅和廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），乙方有意購(gòu)買該標(biāo)的物，丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方出售的住宅位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。

1.2甲方出售的廠房位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米，廠房所有權(quán)證號(hào)為____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物總價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)，向甲方支付剩余總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

三、標(biāo)的物交付及過(guò)戶登記

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后____________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)，并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保標(biāo)的物符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的詳細(xì)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、維修記錄等。

4.3乙方在支付價(jià)款過(guò)程中，如有疑問(wèn)，有權(quán)要求丙方提供必要的解釋和協(xié)助。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2丙方在乙方支付價(jià)款過(guò)程中，如乙方提出合理要求，丙方應(yīng)提供必要的擔(dān)保和協(xié)助。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃許可等。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.2甲方不得在乙方支付全部?jī)r(jià)款前，將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.3甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1乙方有權(quán)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，無(wú)理由解除本合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款。

8.2甲方在未交付標(biāo)的物前，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的價(jià)款。

九、合同終止

9.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。

十、其他約定