售樓中心購銷合同范本

售樓中心購銷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

售樓中心購銷合同范本

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方開發(fā)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2房屋坐落地點(diǎn)：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、購房?jī)r(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房屋，購房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下支付方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方通知房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方對(duì)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

4.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

4.3若甲方或乙方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證

2.房屋買賣合同

3.房屋平面圖

4.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目規(guī)劃許可證

5.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目施工許可證

6.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目配套設(shè)施清單

8.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)合同

9.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目購房?jī)?yōu)惠政策說明

10.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目周邊配套設(shè)施說明

11.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目交通出行說明

12.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告

13.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目綠化率、容積率等相關(guān)資料

14.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件

15.甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目相關(guān)政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

售樓中心購銷合同范本

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有土地使用權(quán)及房屋開發(fā)權(quán)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方開發(fā)的房屋，為保障甲方權(quán)益，提高交易效率，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為交易保障機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方開發(fā)的房屋項(xiàng)目名稱為：__________。

1.2房屋坐落地點(diǎn)：__________。

1.3房屋建筑面積：__________平方米。

1.4房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.5房屋用途：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為交易保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的購房款支付及房屋交付過程，確保交易安全、合規(guī)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的購房資格進(jìn)行審核，確保乙方具備購房條件。

2.3丙方有權(quán)對(duì)房屋交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

三、購房?jī)r(jià)格及支付方式

3.1乙方同意購買甲方開發(fā)的房屋，購房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋交付前，向丙方支付尾款人民幣_(tái)_________元。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋交付給丙方。

4.2丙方應(yīng)在接到甲方通知房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.3乙方應(yīng)在丙方通知房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付__________元的違約金，丙方有權(quán)將違約金轉(zhuǎn)嫁給乙方。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向丙方支付__________元的違約金，丙方有權(quán)將違約金轉(zhuǎn)嫁給甲方。

5.3若丙方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方權(quán)益與利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購房款，以確保項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度。

6.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋交付情況進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

6.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購房?jī)r(jià)格，并提前通知乙方。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為放棄權(quán)利。

7.3若乙方在購房過程中，存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.保障甲方權(quán)益，確保房屋交付質(zhì)量。

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，降低資金風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高房屋銷售價(jià)格，增加項(xiàng)目利潤(rùn)。

3.塑造甲方品牌形象，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣合同范本

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）系合法擁有房產(chǎn)的自然人或法人，愿意出售其名下房屋，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）系具備完全民事行為能力的自然人或法人，愿意購買甲方的房屋，為保障交易安全及公平性，特引入第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方擁有的房屋坐落地點(diǎn)：__________。

1.2房屋建筑面積：__________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.4房屋用途：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，確保交易安全、合規(guī)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方具備房屋出售資格。

2.3丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，評(píng)估房屋價(jià)值及現(xiàn)狀。

2.4丙方有權(quán)在交易過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解，解決糾紛。

三、購房?jī)r(jià)格及支付方式

3.1乙方同意購買甲方的房屋，購房總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)按照以下支付方式支付購房款：

（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)_________元；

（2）尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向丙方支付尾款人民幣_(tái)_________元。

四、房屋交付及過戶

4.1甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后__________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付尾款。

4.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。

5.3若丙方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方權(quán)益與利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，確保交易順利進(jìn)行。

6.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋現(xiàn)狀符合描述。

6.3乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保房屋無權(quán)屬糾紛。

6.4乙方有權(quán)在交易過程中，要求甲乙雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商，保障自身利益。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若甲方在房屋交付后，存在隱瞞房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

7.3若甲方在交易過程中，存在欺詐、虛假宣傳等違法行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

十、其