商業(yè)房租合同范例

商業(yè)房租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修情況：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的滯納金。

四、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋維護與保養(yǎng)

1.乙方在使用過程中，應(yīng)妥善維護房屋，確保房屋的完好。

2.乙方對房屋進行裝修、改造的，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔所有費用。

3.乙方對房屋造成損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、違約責任

1.甲方有下列情形之一的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金：

（1）未按約定時間交付房屋的；

（2）房屋存在安全隱患的；

（3）違反合同約定的其他情形。

2.乙方有下列情形之一的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金：

（1）逾期支付租金的；

（2）擅自改變房屋用途的；

（3）違反合同約定的其他情形。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.房屋租賃登記證明；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為保障甲乙雙方的權(quán)益，甲方同意引入第三方作為擔保方，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修情況：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的滯納金。

四、第三方擔保條款

1.第三方作為擔保方，對乙方的租金支付承擔連帶擔保責任。

2.第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金__________元人民幣。

3.保證金用于擔保乙方按約定支付租金，如有違約，甲方有權(quán)扣除保證金。

五、房屋交付與驗收

1.甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在驗收期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)。

六、房屋維護與保養(yǎng)

1.乙方在使用過程中，應(yīng)妥善維護房屋，確保房屋的完好。

2.乙方對房屋進行裝修、改造的，應(yīng)征得甲方書面同意，并承擔所有費用。

3.乙方對房屋造成損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）房屋存在安全隱患的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的滯納金；

（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（3）違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.第三方違約責任：

（1）未能履行擔保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方__________份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入，旨在為甲方提供租金支付的保障，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風險。

2.第三方的參與，有助于建立甲乙雙方的信任關(guān)系，促進合同的履行。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出租方，在合同中享有優(yōu)先的權(quán)益，確保甲方在租賃過程中的利益最大化。

2.通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，保障甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，提高甲方在租賃關(guān)系中的話語權(quán)。

附件：

1.房屋租賃登記證明；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

3.第三方擔保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有權(quán)人）：__________

乙方（承租人）：__________

第三方（物業(yè)服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，為提升乙方居住體驗，甲方同意引入第三方提供物業(yè)服務(wù)，三方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋地址：__________

2.房屋結(jié)構(gòu)：__________

3.房屋面積：__________平方米

4.房屋用途：__________

5.房屋裝修情況：__________

二、租賃期限

1.租賃起始日期：__________

2.租賃終止日期：__________

3.租賃期限為__________年。

三、物業(yè)服務(wù)

1.第三方作為物業(yè)服務(wù)提供方，負責提供以下服務(wù)：

（1）房屋及公共區(qū)域的清潔；

（2）安全保障；

（3）綠化養(yǎng)護；

（4）設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。

2.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定，滿足乙方合理的需求。

四、費用及支付方式

1.服務(wù)費用：每月__________元人民幣。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將服務(wù)費用支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.逾期支付：乙方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的滯納金。

五、第三方服務(wù)條款

1.第三方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方或第三方進行整改。

3.第三方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、費用支出等。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方或第三方提供以下服務(wù)：

（1）房屋維修服務(wù)；

（2）公共區(qū)域設(shè)施維護；

（3）綠化美化服務(wù)；

（4）安全保障服務(wù)。

2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出建議和投訴。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（2）未提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金；

（3）違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方違約責任：

（1）逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付每日__________元人民幣的滯納金；

（2）違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

3.第三方違約責任：

（1）未按約定提供或提供不合格的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金；

（2）違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

八、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，第三方__________份。

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在租賃期間能夠享受到優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高居住滿意度。

2.乙方作為承租人，通過合同賦予的權(quán)利，可以更好地監(jiān)督和管理物業(yè)服務(wù)，維護自身合法權(quán)益。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，通過引入第三方物