出售住房寫合同范本

出售住房寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于_________________________的住房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。

二、甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋權(quán)屬：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格后_________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若國家相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費增加，甲方應(yīng)向乙方退還增加部分的稅費。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之_________________________作為違約金。

2.乙方未按本合同約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的萬分之_________________________作為違約金。

3.甲乙雙方任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方自愿將其名下位于_________________________的住房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。

二、為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面積：_________________________

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

4.房屋權(quán)屬：_________________________

5.房屋用途：_________________________

6.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%支付給甲方，剩余款項在房屋交付前由丙方代為支付。

3.丙方保證在乙方未支付足額款項的情況下，承擔(dān)房屋購買款未支付部分的全部責(zé)任。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價格后_________________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在房屋交付后_________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

2.若國家相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費增加，甲方應(yīng)向乙方退還增加部分的稅費。

五、甲方的權(quán)益保障

1.丙方承諾在乙方未按約定支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的情況下，有權(quán)代為支付剩余款項，并有權(quán)向乙方追償。

2.甲方有權(quán)要求丙方在房屋交付前提供擔(dān)保，擔(dān)保形式包括但不限于提供房產(chǎn)、現(xiàn)金或其他有價證券。

3.若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓價格的_________________________%，否則視為違約。

2.乙方在房屋交付前不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方不得將房屋抵押、出租或以其他方式處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在房屋交付并經(jīng)乙方驗收合格后終止。

九、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

3.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

本合同中，第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在房屋交易過程中能夠獲得相應(yīng)的款項。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同有效地保護(hù)了甲方在交易中的主導(dǎo)地位，降低了交易風(fēng)險。同時，合同明確了各方責(zé)任，有利于維護(hù)交易秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：_________________________

住所：_________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方有意向租賃甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），甲方同意出租。

二、為保障乙方的租賃權(quán)益，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。

三、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物坐落：_________________________

2.租賃物面積：_________________________

3.租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________

4.租賃物權(quán)屬：_________________________

5.租賃物用途：_________________________

6.租賃物現(xiàn)狀：_________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限自_________________________起至_________________________止。

2.租金總額為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

3.租金支付方式：乙方應(yīng)在每季度首月的前十日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證在乙方未支付租金的情況下，承擔(dān)乙方應(yīng)支付租金的全部責(zé)任。

2.丙方承諾在租賃期限內(nèi)，若乙方因甲方原因無法繼續(xù)租賃，丙方有權(quán)要求甲方退還已收取的租金及相應(yīng)利息。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在租賃物交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用租賃物。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

五、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的條件。

2.甲方不得隨意提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得擅自改變租賃物的用途，否則乙方有權(quán)要求賠償。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時支付租金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租金的萬分之_________________________作為違約金。

2.甲方未按時交付租賃物或未保證租賃物符合約定條件的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的萬分之_________________________作為違約金。

七、爭議解決

1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。

九、附件

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物現(xiàn)狀說明及照片

3.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方（蓋章）：_________________________

甲方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

乙方代表（簽字）：____________