房屋買賣合同書樣式2篇

房屋買賣合同書樣式2篇

590字房屋買賣合同

賣方（甲方）：身份證號碼：

買方（乙方）：身份證號碼：

甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，誠懇守信，協(xié)商全都事項(xiàng)前提下訂立本合同條款如下：

一、甲方自愿將其位于開發(fā)區(qū)周江管理處農(nóng)貿(mào)市場的房屋以人民幣元整的價(jià)款出售給乙方。簽訂合同時(shí)付元整，余款在房屋交付使用時(shí)付清。

二、該房屋建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為三室二廳一廚一衛(wèi)，（共七層）所在層，室號（按圖紙編號）房屋用途為住房。

三、本合同簽訂后，該房屋的相關(guān)權(quán)益屬于乙方。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)，本房屋屬于集體土地上建設(shè)的房屋，在政策允許時(shí)，甲方應(yīng)幫助乙方辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費(fèi)用乙方負(fù)擔(dān)。

五、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，在國家認(rèn)定的質(zhì)保年限內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)修理。

六、該房屋交付時(shí)，乙方需辦理水表、電表等事情，甲方幫助辦理，開戶費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

七、甲方應(yīng)于乙方付清房款同時(shí)交付乙方該房屋。甲方未按時(shí)交房屋逾期超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除本合同，解約時(shí)，甲方需將已收的房款退還并支付兩萬違約金給乙方。乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方將已收房款即時(shí)全額退還乙方，扣除兩萬作為甲方損失賠償。

八、本合同自雙方簽字或蓋章之日生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行，合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

九、本合同一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

年月日房屋買賣合同的版本

賣方（甲方）：__________________身份證號碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

買方（乙方）：__________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

依據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢，房屋買賣合同（二）。

二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。

有房產(chǎn)證（號碼為________）、土地證（號碼為_______）?，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。

三、價(jià)格與費(fèi)用

經(jīng)商定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫）：________________（￥________元）

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，詳細(xì)另附件二商定，乙方________萬首付房款后，甲方開頭辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采納二手房按揭貸款的形式支付完畢，合同范本《房屋買賣合同（二）》。

四、付款及交房商定

雙方同意按下述方式交接：

1．在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。

2．甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方全部，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同商定的成交價(jià)格不變。

六、其他商定

1．由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按附件商定。

2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方幫助供應(yīng)所需的各種文件及證書。

3．甲方保證上述房屋的現(xiàn)有全部承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，保證上述房屋的全部抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；

4．甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，馬上解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5．依據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

七、保修責(zé)任

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，但是甲方保證供應(yīng)相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文