房屋土地使用權同時出租合同

房屋土地使用權同時出租合同合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方郵箱]。乙方（承租方）：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方郵箱]。房屋土地使用權同時出租合同一、合同雙方甲方為房屋及土地的合法所有者，有權將其出租給乙方使用。乙方為合法的承租者，愿意按照本合同約定承租甲方的房屋及土地。二、租賃房屋及土地的基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]，建筑面積：[具體建筑面積]，房屋結構：[具體房屋結構]。2.土地位置：[具體土地位置]，土地面積：[具體土地面積]，土地用途：[具體土地用途]。三、租賃期限1.租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[租賃時長]年。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，或甲方不同意續(xù)租，本合同自動終止，乙方應在租賃期滿后[搬離期限]日內將房屋及土地返還給甲方，并將房屋及土地恢復至租賃前的狀態(tài)。四、租金及支付方式1.租金金額為每月[具體租金金額]元（大寫：[大寫租金金額]）。2.租金支付方式為每月[支付周期]支付一次，乙方應在每月[支付截止日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應在收到租金后[確認期限]日內開具租金發(fā)票給乙方。4.如乙方逾期未支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。五、房屋及土地的使用及維護1.乙方應合理使用租賃房屋及土地，不得擅自改變房屋及土地的用途、結構或損壞房屋及土地。如因乙方原因造成房屋及土地損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.租賃期間，乙方應負責租賃房屋及土地的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及土地的安全和正常使用。如因乙方未履行維護義務造成房屋及土地損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.甲方應負責租賃房屋及土地的公共設施的維護和管理，保證公共設施的正常運行。如因甲方原因造成公共設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定將房屋及土地交付給乙方使用，或交付的房屋及土地不符合約定的條件，甲方應向乙方支付違約金[違約金金額]元，并承擔乙方因此造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并承擔甲方因此造成的損失。如乙方逾期支付租金超過[寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如乙方擅自改變房屋及土地的用途、結構或損壞房屋及土地，乙方應向甲方支付違約金[違約金金額]元，并負責修復或賠償甲方因此造成的損失。4.如一方違反本合同其他約定，應向對方支付違約金[違約金金額]元，并承擔對方因此造成的損失。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務的；另一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的；法律規(guī)定或本合同約定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，尚未履行的部分不再履行，已履行的部分根據(jù)實際情況進行結算。因解除合同給對方造成損失的，一方應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____