商品房抵押借款合同書(shū)

商品房抵押借款合同書(shū)合同編號(hào)：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，法定代表人：[出借人法定代表人姓名]。借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。第二章：借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元。2.借款用途：用于[具體借款用途，如購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)等]。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計(jì)[借款期限時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。第三章：抵押事項(xiàng)1.抵押房產(chǎn)：位于[房產(chǎn)具體地址]的商品房，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為：[房產(chǎn)證編號(hào)]。2.抵押登記：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定時(shí)間內(nèi)]內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給出借人，并取得他項(xiàng)權(quán)證。3.抵押擔(dān)保范圍：包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第四章：借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，月利率為[具體月利率]%。2.還款方式：按月等額本息還款法，即借款人每月應(yīng)向出借人償還固定金額的款項(xiàng)，包括本金和利息。3.還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃如下（以每月還款為例）：第一個(gè)月還款金額為[第一個(gè)月還款金額]元，其中本金為[第一個(gè)月本金金額]元，利息為[第一個(gè)月利息金額]元。第二個(gè)月還款金額為[第二個(gè)月還款金額]元，其中本金為[第二個(gè)月本金金額]元，利息為[第二個(gè)月利息金額]元。以此類推，直至借款期限屆滿。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取借款本金、利息及其他費(fèi)用；有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督和管理；在借款人違約時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照約定向借款人提供借款；不得擅自提前收回借款或改變借款用途。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在按時(shí)足額還款的前提下，享有按照約定使用借款的權(quán)利。義務(wù)：按照本合同約定的用途使用借款；按時(shí)足額償還借款本金和利息；接受出借人對(duì)抵押物的監(jiān)督和管理；如抵押物價(jià)值減少，應(yīng)及時(shí)通知出借人并采取措施恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他擔(dān)保。第六章：違約責(zé)任1.出借人違約：若出借人未按照約定向借款人提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。若出借人擅自提前收回借款或改變借款用途，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金金額為借款金額的[具體違約金比例]%。2.借款人違約：若借款人未按照約定的時(shí)間和金額償還借款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[具體逾期利率]%向出借人支付逾期利息；逾期超過(guò)[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用。若借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理或抵押物價(jià)值不實(shí)的，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用，同時(shí)借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的[具體違約金比例]%作為違約金。若借款人在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利或進(jìn)行其他有損出借人權(quán)益的行為，出借人有權(quán)解除本合同，并要求借款人立即償還全部借款本金、利息及其他費(fèi)用，同時(shí)借款人應(yīng)向出借人支付借款金額的[具體違約金比例]%作為違約金。第七章：合同的變更與解除1.合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，但應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。借款人未按照約定償還借款本金或利息，經(jīng)出借人催告后仍未履行的，出借人有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。第八章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：雙方同意由[具體管轄法院名稱]法院管轄。第九章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式為各自的通知送達(dá)地址和方式，任何一方變更通知送達(dá)地址或方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附則：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出借人（蓋章）：____________________法定代表人（