場商鋪房屋租賃合同

場商鋪房屋租賃合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，實用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限]個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票等合法方式支付租金，不得現(xiàn)金支付。出租方應在收到租金后[確認期限]日內(nèi)開具租金收據(jù)。第五章：押金1.押金金額：承租方應向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將房屋清理干凈并歸還出租方，且無任何拖欠租金、水電費等費用及損壞房屋設施的情況下，出租方應在租賃期滿后[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應的費用或賠償款，剩余部分應在扣除后[退還期限]日內(nèi)退還給承租方。第六章：房屋的使用及維護1.承租方的使用權(quán)利與義務：承租方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行違法活動。承租方應合理使用房屋及其附屬設施，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。承租方應保持房屋及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)堆放雜物或進行其他影響環(huán)境衛(wèi)生的行為。承租方應遵守出租方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合出租方及物業(yè)管理公司的管理工作。2.出租方的維護責任：出租方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證房屋的安全使用。出租方應定期對房屋的附屬設施進行檢查和維護，如水電設施、消防設施等，保證其正常運行。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课菁案綄僭O施損壞，出租方應及時通知承租方，并協(xié)助承租方采取相應的措施。第七章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關條款。因法律法規(guī)的變化或政策的調(diào)整，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商變更本合同。2.解除情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。第八章：違約責任1.雙方違約的情形及責任：承租方未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付違約金。逾期達[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔因此造成的損失。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應的法律責任和賠償損失。出租方未按照合同約定履行維修責任的，應承擔因此給承租方造成的損失。2.違約金的支付：如一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的數(shù)額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同約定的地址、傳真、郵件或以書面形式送達；一方如果變更地址、傳真、郵件應當書面通知對方，否則發(fā)送到本合同約定地址、傳真、郵件即視為送達。2.合同的生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同期滿，本合同自行終止。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的簽訂日期：本合同于[簽訂年月日]簽訂。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________