房屋出租委托代理合同

房屋出租委托代理合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系方式：[委托人聯(lián)系電話]，郵箱：[委托人郵箱]。2.代理人：[代理人公司名稱]，地址：[代理人公司地址]，聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]，郵箱：[代理人郵箱]。二、委托事項1.委托出租房屋的基本情況：房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積[具體建筑面積]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋裝修情況為[具體裝修情況描述]。房屋內(nèi)配備的家具及家電情況：[詳細(xì)列出家具及家電清單]。2.委托代理的權(quán)限范圍：代為尋找合適的承租人，并與承租人簽訂房屋租賃合同。代收租金及其他相關(guān)費用，并按照約定將租金及費用支付給委托人。負(fù)責(zé)房屋的日常維護及管理，包括但不限于房屋的清潔、維修等工作。代表委托人處理與房屋出租相關(guān)的其他事宜，如辦理房屋租賃備案等手續(xù)。三、委托期限：委托期限為[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿，本合同自動終止。如委托人需要繼續(xù)委托代理出租房屋，應(yīng)提前[提前通知期限]通知代理人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂委托代理合同。四、房屋交付及使用1.房屋交付時間及條件：委托人應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給代理人，交付時房屋應(yīng)符合租賃合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，即房屋干凈整潔，設(shè)施設(shè)備完好無損。委托人應(yīng)向代理人提供房屋的相關(guān)證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。2.房屋使用及維護要求：承租人在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)及裝修等。代理人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護及管理，如發(fā)覺房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞或故障，應(yīng)及時通知委托人進行維修。承租人在租賃期間應(yīng)保持房屋的清潔衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法活動或飼養(yǎng)寵物等。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體租金金額]元人民幣（大寫：[大寫租金金額]）。租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場情況及房屋的實際情況進行，調(diào)整幅度不得超過[調(diào)整幅度]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[提前通知期限]通知承租人，經(jīng)承租人同意后生效。2.租金支付時間及方式：租金應(yīng)于每月[支付日期]前支付給代理人，代理人應(yīng)在收到租金后[規(guī)定期限]內(nèi)將租金支付給委托人。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.押金及退還：承租人應(yīng)在簽訂租賃合同前向代理人支付押金[具體押金金額]元人民幣（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同終止后，代理人應(yīng)在承租人歸還房屋并結(jié)清所有費用后[規(guī)定期限]內(nèi)將押金退還承租人。如承租人在租賃期間有違約行為，代理人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用。六、代理費用及支付1.代理費用的計算標(biāo)準(zhǔn)：代理費用按照月租金的[具體比例]%計算，即每月[具體代理費用金額]元人民幣（大寫：[大寫代理費用金額]）。代理費用由承租人在支付租金時一并支付給代理人。2.代理費用的支付時間及方式：代理費用應(yīng)于每月[支付代理費用日期]前支付給代理人，代理人應(yīng)在收到代理費用后[規(guī)定期限]內(nèi)將代理費用支付給委托人。代理費用支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。七、合同的解除及終止1.雙方解除合同的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。承租人違反租賃合同約定，經(jīng)代理人催告后仍未改正的，委托人有權(quán)解除本合同。代理人未按照本合同約定履行代理義務(wù)，經(jīng)委托人催告后仍未改正的，委托人有權(quán)解除本合同。2.合同終止后的處理：本合同終止后，代理人應(yīng)將房屋及相關(guān)證件資料交還委托人。委托人應(yīng)在收到房屋及相關(guān)證件資料后[規(guī)定期限]內(nèi)將押金退還承租人。雙方應(yīng)在本合同終止后[規(guī)定期限]內(nèi)結(jié)清所有費用及款項。八、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：委托人未按照本合同約定交付房屋或提供相關(guān)證件資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金[具體違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]）。代理人未按照本合同約定履行代理義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托人支付違約金[具體違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]）。承租人未按照本合同約定支付租金或其他費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理人支付違約金[具體違約金金額]元人民幣（大寫：[大寫違約金金額]）。如承租人逾期支付租金超過[逾期支付期限]的，代理人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)由此造成的損失。2.違約金的支付：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[規(guī)定期限]內(nèi)支付給對方，如逾期未支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]%向?qū)Ψ街Ц队馄诶?。九、爭議解決1.爭議解決的方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟的管轄地：本合同的仲裁或訴訟管轄地為[具體管轄地]。十、其他條款1.通知及送達(dá)：雙方在本合同履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知及其他文件，應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)。通知及文件送達(dá)的地址為雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址，如地址有變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的變更及補充：本合同的變更及補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同的生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托人（蓋章）：____________________法定