房屋中介補充合同協(xié)議書

房屋中介補充合同協(xié)議書合同編號：__________《房屋中介補充合同協(xié)議書》一、合同主體1.委托人：[委托人公司名稱]，地址：[委托人公司地址]，聯(lián)系郵箱：[委托人公司郵箱]，聯(lián)系方式：[委托人公司聯(lián)系方式]。2.中介機構(gòu)：[中介機構(gòu)公司名稱]，地址：[中介機構(gòu)公司地址]，聯(lián)系郵箱：[中介機構(gòu)公司郵箱]，聯(lián)系方式：[中介機構(gòu)公司聯(lián)系方式]。二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[具體裝修程度]。房屋用途為[具體用途]，具備[列舉房屋具備的相關(guān)設(shè)施設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名或公司名稱]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛或抵押情況。已取得[房屋相關(guān)證件名稱及編號]等合法證件。三、委托事項1.委托代理范圍：委托人委托中介機構(gòu)代理房屋的出租、出售等相關(guān)事宜，包括但不限于尋找客戶、洽談價格、簽訂合同等。中介機構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求和委托代理范圍，積極開展工作，為委托人提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.委托期限：本合同的委托期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在委托期限內(nèi)委托人或中介機構(gòu)提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、中介服務(wù)費用1.費用標(biāo)準(zhǔn)：委托人應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向中介機構(gòu)支付中介服務(wù)費用。如房屋未成交，委托人無需支付中介服務(wù)費用，但中介機構(gòu)已為委托人提供了相關(guān)服務(wù)的，委托人應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費用。2.費用支付方式：中介服務(wù)費用應(yīng)在房屋成交后[具體時間]內(nèi)一次性支付給中介機構(gòu)。如委托人未按照約定支付中介服務(wù)費用，中介機構(gòu)有權(quán)從委托人應(yīng)支付的款項中扣除相應(yīng)的費用，并有權(quán)要求委托人支付逾期付款的違約金。3.費用調(diào)整：如雙方協(xié)商一致，可對中介服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在雙方簽訂的補充協(xié)議中明確約定。五、房屋展示與帶看1.房屋展示安排：中介機構(gòu)應(yīng)在委托人的授權(quán)下，合理安排房屋的展示時間和方式，保證房屋的安全和整潔。中介機構(gòu)應(yīng)及時向委托人反饋房屋展示的情況，包括客戶的反饋、看房預(yù)約等。2.帶看安排：中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，合理安排客戶的帶看時間和方式，保證帶看的順利進(jìn)行。中介機構(gòu)應(yīng)向客戶介紹房屋的基本情況和相關(guān)信息，如實回答客戶的問題。如客戶在帶看過程中對房屋提出異議或要求，中介機構(gòu)應(yīng)及時向委托人反饋，并協(xié)助委托人解決相關(guān)問題。六、合同變更與解除1.變更條件：如雙方協(xié)商一致，可對本合同的條款進(jìn)行變更。變更后的合同條款應(yīng)在雙方簽訂的補充協(xié)議中明確約定。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.委托人違約責(zé)任：委托人未按照約定支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向中介機構(gòu)支付違約金。委托人違反本合同的其他約定，給中介機構(gòu)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.中介機構(gòu)違約責(zé)任：中介機構(gòu)未按照約定履行委托代理義務(wù)，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。中介機構(gòu)違反本合同的其他約定，給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)或法院：如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)向[具體仲裁機構(gòu)名稱]提起仲裁。如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向[具體法院名稱]提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式送達(dá)至對方指定的地址或聯(lián)系人。如通過郵寄方式送達(dá)，以寄出之日視為送達(dá)之日；如通過傳真、郵件方式送達(dá)，以發(fā)送之日視為送達(dá)之日；如通過當(dāng)面送達(dá)方式送達(dá)，以對方簽收之日視為送達(dá)之日。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期