二房東房屋轉(zhuǎn)租合同

二房東房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原承租人）：______________姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（次承租人）：______________姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是位于______________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）的原承租人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將租賃物轉(zhuǎn)租給乙方使用的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)租期限1.本合同自______________年________月________日起至______________年________月________日止，為期______________個月。在轉(zhuǎn)租期滿前30天，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。如乙方需提前終止合同，應(yīng)至少提前60天書面通知甲方。二、租金及支付方式1.乙方同意按照每月人民幣______________元的標準向甲方支付租金，共計人民幣______________元。租金應(yīng)在每個月的第一個工作日前支付給甲方指定賬戶。逾期未付部分，按每日千分之五計收滯納金。三、保證金1.為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方須于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______________元。保證金不計利息，租賃期滿且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，甲方無息退還保證金。四、房屋使用規(guī)定1.乙方承租的房屋僅限于______________用途，不得擅自改變用途或進行非法活動。乙方應(yīng)妥善使用和維護租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。任何需要改動的行為必須得到甲方的書面同意。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他非約定用途。違反此條款的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔違約責任。五、維修與保養(yǎng)1.乙方負責日常維護和小型修理工作，確保租賃物保持良居住條件。對于因乙方使用不當導致的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償損失。2.甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)和外墻等大型維修工作。若需進行大型維修，甲方應(yīng)至少提前15天書面通知乙方，并安排合適的維修時間以減少對乙方生活的影響。六、違約責任1.若乙方延遲支付租金超過10天，則視為違約，甲方有權(quán)要求乙方按日支付滯納金，并可要求乙方在接到通知后三日內(nèi)一次性支付全部拖欠租金及滯納金。2.若甲方未能按時提供符合合同約定的租賃物，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。七、解約與終止1.甲乙雙方可以協(xié)商一致提前終止本合同。提出解約的一方應(yīng)至少提前30天書面通知對方。2.如遇不可抗力因素導致租賃物無法繼續(xù)使用，任一方均可書面形式通知對方終止合同，雙方互不承擔違約責任。3.本合同終止時，乙方應(yīng)將租賃物恢復至原狀并交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞后，退還乙方已支付的保證金。八、法律適用與爭議解決1.本合同的訂立、效力、解釋、變更、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，所補充的條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。4.本合同項下的權(quán)利義務(wù)不得擅自轉(zhuǎn)讓，如需轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對方書面同意。甲方代表（簽字）：______________________________________日期：__________年_______