2025年度長租公寓交房后物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度長租公寓交房后物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租戶）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)描述1.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方在長租公寓交房后，需按照約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等方面的服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。2.租住服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供包括但不限于房屋維修、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理等方面的租住服務(wù)。甲方保證所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方承諾的服務(wù)質(zhì)量。乙方在使用服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。二、物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)金額乙方應(yīng)按照約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)金額以實(shí)際居住面積和約定的費(fèi)率計(jì)算得出。甲方應(yīng)在每期物業(yè)費(fèi)到期前向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知。2.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算租住服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生的服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在服務(wù)完成后按照約定支付費(fèi)用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在長租公寓交房后，按照約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。甲方應(yīng)在交房前向乙方提供房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及注意事項(xiàng)。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的收房地點(diǎn)。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供必要的家具、電器等物品，并確保其完好無損。2.運(yùn)輸責(zé)任甲方承擔(dān)房屋在交付過程中因運(yùn)輸?shù)仍蛟斐傻膿p失責(zé)任。乙方在接收房屋時(shí)，如有異議應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方繳納的物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用的合法性和合理性。有權(quán)根據(jù)公寓管理需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方，并確保服務(wù)質(zhì)量不降低。義務(wù)：提供符合合同約定的物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。在乙方提出合理需求時(shí)，及時(shí)響應(yīng)并提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和金額繳納物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)費(fèi)用。遵守公寓管理規(guī)定，合理使用公寓設(shè)施，維護(hù)公寓環(huán)境。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容甲方提供的物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、維修、綠化等。甲方應(yīng)定期對(duì)公寓設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。甲方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性，對(duì)于服務(wù)中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)處理并給予乙方滿意的解決方案。七、費(fèi)用支付與結(jié)算1.費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.結(jié)算方式物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式為按月結(jié)算，具體結(jié)算日期由雙方另行約定。甲方應(yīng)在每月結(jié)算日期前向乙方提供費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。如甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)及租住服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月費(fèi)用____%的違約金。如乙方故意損壞公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用____%的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、公寓管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：