農村土地經營權流轉與規(guī)模經營合同

農村土地經營權流轉與規(guī)模經營合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：轉讓方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______職務：_______聯系方式：_______地址：_______乙方（受讓方）：受讓方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______職務：_______第一章總則1.1為了明確農村土地經營權的流轉與規(guī)模經營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2本合同所述的農村土地經營權流轉與規(guī)模經營，是指甲方將依法享有的農村土地經營權，在一定時期內轉讓給乙方使用，乙方按照約定的用途進行規(guī)模經營。第二章轉讓土地的基本情況2.1甲方轉讓的土地位于_______，土地面積共計_______畝，土地類型為_______，土地權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2甲方保證所轉讓的土地符合國家關于農村土地流轉的相關政策要求，具備合法的流轉條件。第三章轉讓期限及流轉費用3.1甲方將土地經營權轉讓給乙方的期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按照以下方式向甲方支付流轉費用：（1）流轉費用為每畝_______元，共計_______元。（2）支付時間為每年_______月_______日前。（3）支付方式為_______。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權按照約定的期限和條件收取流轉費用。（2）甲方應保證所轉讓的土地符合約定的用途，不得擅自改變土地用途。（3）甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，保證乙方順利開展規(guī)模經營。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權按照約定的期限和條件使用轉讓的土地進行規(guī)模經營。（2）乙方應按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應按照約定的期限和方式支付流轉費用。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如果甲方違反本合同，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。5.3如果乙方違反本合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第六章爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3雙方同意，訴訟期間，除涉及爭議的部分外，本合同的其余部分仍然有效，雙方應繼續(xù)履行。第七章不可抗力7.1雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，可以免除或部分免除責任。7.2不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政策變化等。7.3雙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并在合理期限內提供證明。第八章合同的變更與解除8.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如需變更合同內容，應書面協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。8.2在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按照約定用途使用土地。（2）乙方連續(xù)兩次未按時支付流轉費用。8.3在以下情況下，乙方有權單方面解除合同：（1）甲方違反本合同，導致乙方無法實現合同目的。（2）甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。第九章合同的轉讓與繼承9.1未經乙方同意，甲方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。9.2甲方發(fā)生合并、分立或破產等情況時，本合同項下的權利和義務由甲方繼承人或者權利義務承受人承擔。9.3乙方發(fā)生合并、分立或破產等情況時，本合同項下的權利和義務由乙方繼承人或者權利義務承受人承擔。第十章其他約定10.1雙方應遵守國家關于農村土地流轉的相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。10.2雙方應妥善保管與土地流轉相關的文件資料，保證信息的真實性和完整性。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章土地使用與保護11.1乙方在流轉期間應按照甲方提供的土地現狀及合同約定的用途使用土地，不得進行違法建設和污染土地的行為。11.2乙方應采取有效措施保護土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地的耕作層和植被。11.3乙方在使用土地過程中，應遵守國家和地方關于環(huán)境保護、土地管理的規(guī)定，保證土地資源的合理利用和可持續(xù)發(fā)展。第十二章安全生產與責任12.1乙方應嚴格執(zhí)行安全生產法律法規(guī)，保證生產過程中的人身安全和財產安全。12.2乙方應對其工作人員進行安全教育和培訓，防止發(fā)生安全生產。12.3如因乙方原因造成第三方人身或財產損害的，乙方應承擔相應的法律責任。第十三章質量控制與監(jiān)督13.1乙方應保證其經營的產品質量符合國家相關標準，不得生產假冒偽劣產品。13.2甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照約定用途使用土地。13.3如乙方經營的產品質量存在問題，應按照國家相關法律法規(guī)承擔相應責任。第十四章信息保密14.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他機密信息，應予以嚴格保密。14.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.3未經對方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。第十五章終止與清理15.1本合同期限屆滿或因其他原因終止時，雙方應按照約定進行合同清理工作。15.2乙方應按照合同約定將土地恢復原狀或達到雙方協(xié)商一致的狀態(tài)。15.3雙方應在合同終止后_______個工作日內完成所有清理工作，并結清相關費用。簽字部分：甲方（轉讓方）：______