滁州個人房屋出租租賃協(xié)議

滁州個人房屋出租租賃協(xié)議第一章合同雙方信息第一條合同編號【合同編號】：__________________第二條甲乙雙方基本信息一、甲方（出租方）基本信息：【甲方名稱】：__________________【甲方地址】：__________________【甲方聯(lián)系人】：__________________【甲方聯(lián)系電話】：__________________二、乙方（承租方）基本信息：【乙方名稱】：__________________【乙方地址】：__________________【乙方聯(lián)系人】：__________________【乙方聯(lián)系電話】：__________________第三條房屋基本信息一、房屋位置：【房屋坐落】：__________________【房屋地址】：__________________二、房屋結(jié)構(gòu)及用途：【房屋結(jié)構(gòu)】：__________________【房屋用途】：居住三、房屋面積及樓層：【房屋面積】：__________________平方米【房屋樓層】：__________________層第四條租賃期限一、租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日二、租賃期限：____年第五條租金及支付方式一、租金：【租金金額】：人民幣____元/月【租金支付方式】：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他）【租金支付周期】：每月支付二、押金：【押金金額】：人民幣____元【押金支付方式】：___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他）【押金退還條件】：在租賃期滿且乙方搬離房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方在收到乙方書面退還押金申請后____個工作日內(nèi)退還。第六條使用規(guī)則與義務(wù)一、甲方義務(wù)：1.1甲方保證出租房屋符合法律法規(guī)和租賃合同的規(guī)定，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.2甲方負(fù)責(zé)房屋的修繕和維護(hù)，保證房屋及其設(shè)施在租賃期間的安全、整潔和使用功能。1.3甲方應(yīng)按時提供水電煤氣等生活必需服務(wù)，并保證費(fèi)用合理。二、乙方義務(wù)：2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水電煤氣等資源，不得浪費(fèi)。2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，維護(hù)良好居住環(huán)境。第七條乙方裝修及變動一、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修房屋。二、如需對房屋進(jìn)行裝修或改動，必須事先書面征得甲方同意，并承擔(dān)一切由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)一、房屋內(nèi)的水電煤氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照實(shí)際使用量結(jié)算。二、甲方負(fù)責(zé)向供水供電供氣等部門交費(fèi)，但乙方應(yīng)在每月前五日將水電煤氣費(fèi)交至甲方指定賬戶。第九條損壞及賠償一、在租賃期間，若房屋或其附屬設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。第二章合同履行與違約責(zé)任第十條合同履行一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：11.1若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。11.2若甲方擅自提高租金或未按時提供水電煤氣等生活必需服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、乙方違約責(zé)任：12.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。12.2若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章合同終止與解除第十二條合同終止一、租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方。二、租賃期滿，合同自動終止。第十三條合同解除一、任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。二、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可以解除。第四章爭議解決第十四條爭議解決方式一、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。二、如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他約定第十五條附則一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六章房屋維護(hù)與保養(yǎng)第十六條房屋維護(hù)責(zé)任16.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋在租賃期間保持良好的居住條件。16.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免因不當(dāng)使用造成房屋損壞。第十七條維修費(fèi)用承擔(dān)17.1房屋在租賃期間因自然老化或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。17.2因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十八條維修通知18.1乙方發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方。18.2甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第十九條重大維修19.1對于房屋的結(jié)構(gòu)性維修或影響居住安全的維修，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行。19.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的維修工作。第七章水電煤氣使用第二十條水電煤氣使用規(guī)范20.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范使用水電煤氣，避免浪費(fèi)和損壞設(shè)施。20.2乙方應(yīng)定期檢查水電煤氣設(shè)施，保證安全使用。第二十一條水電煤氣費(fèi)用結(jié)算21.1水電煤氣費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將費(fèi)用支付給甲方。21.2甲方應(yīng)在收到水電煤氣費(fèi)用后，及時向供水供電供氣部門繳納。第二十二條費(fèi)用爭議22.1若對水電煤氣費(fèi)用有異議，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后____個工作日內(nèi)提出。22.2雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向相關(guān)部門投訴。第八章物業(yè)管理第二十三條物業(yè)管理費(fèi)23.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。23.2物業(yè)管理費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式由甲方與物業(yè)管理單位協(xié)商確定。第二十四條物業(yè)服務(wù)24.1乙方應(yīng)配合物業(yè)管理單位的工作，共同維護(hù)良好的居住環(huán)境。24.2物業(yè)管理單位應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，保證房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。第二十五條物業(yè)糾紛處理25.1乙方與物業(yè)管理單位之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成，可向物業(yè)管理單位所在地的相關(guān)管理部門投訴。第九章租賃物品第二十六條租賃物品清單26.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃物品清單，包括物品名稱、數(shù)量、使用說明等。第二十七條租賃物品使用27.1乙方應(yīng)按照物品使用說明合理使用租賃物品，避免損壞。27.2乙方不得擅自將租賃物品轉(zhuǎn)借或出售。第二十八條租賃物品損壞28.1若租賃物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。28.2甲方應(yīng)在收到乙方賠償后，及時進(jìn)行維修或更換。第十章合同變更與續(xù)租第二十九條合同變更29.1合同內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。29.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三十條租賃期滿續(xù)租30.1租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請。30.2甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。30.3雙方同意續(xù)租的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十一章附件與說明第三十一條附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：31.1租賃物品清單31.2房屋狀況說明書31.3其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第三十二條附件效力附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準(zhǔn)。第三十三條說明本合同未盡事宜，或?qū)贤瑮l款有歧義時，甲乙雙方可根據(jù)附件或說明條款進(jìn)行解釋。第十二章合同生效與解除第三十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三十五條合同解除條件35.1在合同履行期間，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：35.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定；35.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；35.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。第三十六條合同解除程序36.1解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方；36.2解除合同的通知到達(dá)對方時生效；36.3解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物品和費(fèi)用。第十三章其他第三十七條通知37.1本合同中的通知，包括但不限于合同變更、違約通知等，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。37.2通知的發(fā)送地址為合同中各自指定的地址，收件人應(yīng)當(dāng)為合同中各自指定的聯(lián)系人。第三十八條合同文本本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)__