居民房屋租賃服務(wù)契約范本

居民房屋租賃服務(wù)契約范本

本契約由以下雙方于____年____月____日簽訂：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：____（身份證號(hào)：____）

地址：____

聯(lián)系電話：____

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：____（身份證號(hào)：____）

地址：____

聯(lián)系電話：____

鑒于甲方是位于____（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）的合法所有者，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體位置為：____。

1.2租賃房屋的建筑面積為：____平方米。

1.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)為：____。

1.4租賃房屋的用途為：居住。

1.5租賃房屋的配套設(shè)施包括：____。

第二條租賃期限

2.1本契約的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃契約。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____）。

3.2租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本契約簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵付租金。

4.3租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本契約簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2租賃期滿或本契約提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在____個(gè)工作日內(nèi)返還給甲方。

5.3乙方返還租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常使用。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

6.4甲方應(yīng)保證租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)安全，定期進(jìn)行必要的檢查和維修。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

9.2如乙方未按約定支付租金，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方賠償損失。

9.3如乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，甲方有權(quán)解除本契約，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

第十條免責(zé)條款

10.1因不可抗力導(dǎo)致本契約無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本契約在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本契約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本契約的補(bǔ)充。

12.2本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一