出租說明協(xié)議

出租說明協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租給乙方使用，乙方愿意支付租金，并按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在租賃期間內(nèi)合法使用房屋。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合安全標準，在租賃前對房屋進行必要的修繕和維護，確保房屋在租賃期間內(nèi)保持良好的居住條件。

3.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。

4.甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，如實向乙方提供房屋租賃信息。

5.甲方在租賃期間不得擅自解除租賃合同，如因不可抗力等原因需要解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并按照本協(xié)議約定進行相應(yīng)的賠償。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式、時間及金額均按本協(xié)議約定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按時繳納水、電、燃氣等費用，如有欠費，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

6.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

7.乙方在租賃期間如有需要維修房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修。

8.乙方在租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，并有權(quán)對房屋及設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證房屋的權(quán)屬清晰，并按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，愛護房屋及附屬設(shè)施，合理使用房屋。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、租金支付方式

1.租金支付周期：乙方應(yīng)于每月的__________日前支付當月租金。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整），作為租賃保證金。

3.月租金支付：自房屋交付使用之日起，乙方應(yīng)按月支付租金，每期租金為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.逾期支付：如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當期租金__________%的違約金。

三、額外費用

1.水電費：乙方應(yīng)自行承擔房屋使用過程中的水電費，按實際使用量結(jié)算。

2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。

3.維修費用：租賃期間房屋及附屬設(shè)施的日常維修費用由乙方承擔，如因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。

四、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的租金和首付款后，應(yīng)及時向乙方提供房屋鑰匙及房屋使用證明。

2.乙方在支付租金時，應(yīng)提供支付憑證，以作為支付證明。

五、支付方式

1.本合同約定的租金及費用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。

2.銀行轉(zhuǎn)賬信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

六、變更通知

1.任何關(guān)于支付方式的變更，雙方應(yīng)提前__________日以書面形式通知對方。

2.如因甲方原因?qū)е轮Ц斗绞阶兏?，甲方?yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

七、爭議解決

1.如因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付相當于當月租金__________%的違約金。

b.甲方擅自解除合同，無正當理由的，應(yīng)向乙方支付相當于租賃期剩余租金總額__________%的違約金。

c.甲方未按約定提供房屋使用證明的，應(yīng)向乙方支付相當于當月租金__________%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于當期租金__________%的違約金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。

c.乙方將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.除訴訟外，雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：

a.仲裁機構(gòu)的選擇：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

b.仲裁規(guī)則：雙方同意適用__________仲裁規(guī)則。

c.仲裁裁決的效力：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持房屋的正常使用，不得擅自中止履行合同。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方簽字（或蓋章）前，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和房屋狀況說明，乙方應(yīng)仔細審查并確認無誤。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止條件：

a.租賃期滿，雙方均可提前__________日書面通知對方終止合同。

b.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并終止合同。

c.因乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔違約責任。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。

3.終止程序：合同終止后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的地址，并自發(fā)送之日起__________日后視為送達。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前__________日書面通知對方。

五、不可分割性

本協(xié)議的任何部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何部分的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他部分的效力。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋享有合法權(quán)利。

2.房屋狀況說明：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。

3.租賃合同：本協(xié)議的正式文本，雙方簽字（或蓋章）確認。

4.首付款收據(jù)：證明乙方已向甲方支付首付款的憑證。

5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。

6.附屬設(shè)施清單：詳細列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。

7.乙方身份證明：乙方有效的身份證件復(fù)印件，用于證明乙方身份。

8.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明：如乙方為法人或其他組織，提供其營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。

9.其他相關(guān)文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、租賃期間發(fā)生的重大事件記錄等。

附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文一并構(gòu)成完整的租賃合同。如有未盡事宜，雙方