2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃投資合作協(xié)議書(shū)

2025年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃投資合作協(xié)議書(shū)甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源，乙方具備雄厚的資金實(shí)力及投資經(jīng)驗(yàn)，雙方為共同開(kāi)發(fā)位于____的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”），現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作宗旨第一條甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同投資、共同策劃、共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高投資效益。二、項(xiàng)目概況第二條項(xiàng)目名稱(chēng)：____第三條項(xiàng)目地點(diǎn)：____第四條項(xiàng)目規(guī)模：____第五條項(xiàng)目類(lèi)型：____三、合作內(nèi)容及分工第六條甲方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：1.提供項(xiàng)目土地使用權(quán)及開(kāi)發(fā)所需相關(guān)手續(xù)；2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售及物業(yè)管理；4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的政策協(xié)調(diào)及手續(xù)辦理。第七條乙方負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：1.提供項(xiàng)目所需資金；2.參與項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資收益的分配；4.負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的資金監(jiān)管。四、投資及收益分配第八條甲方投資額為人民幣_(tái)___元，占總投資額的____%；乙方投資額為人民幣_(tái)___元，占總投資額的____%。第九條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方按照投資比例分配項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)。五、合作期限第十條本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。合作期限屆滿(mǎn)，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、風(fēng)險(xiǎn)控制第十一條雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策劃及投資策略，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。第十二條甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的工程質(zhì)量，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保。第十三條乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)管，確保資金合理使用，防范資金風(fēng)險(xiǎn)。七、違約責(zé)任第十四條任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決第十五條雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定第十六條雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的合法合規(guī)。第十七條雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目品牌形象，不得從事有損項(xiàng)目品牌形象的活動(dòng)。第十八條本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合作協(xié)議立即生效。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____簽訂日期：____一、項(xiàng)目策劃1.項(xiàng)目定位：本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集居住、商業(yè)、休閑、教育于一體的綜合性社區(qū)，滿(mǎn)足不同年齡段、不同需求的消費(fèi)者。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，根據(jù)市場(chǎng)需求及項(xiàng)目定位，制定合理的設(shè)計(jì)方案，確保項(xiàng)目功能的完善。3.項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃，制定營(yíng)銷(xiāo)策略，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、項(xiàng)目投資1.投資總額：本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)___億元。2.投資進(jìn)度：乙方按照項(xiàng)目進(jìn)度支付投資款，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.投資回報(bào)：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方按照投資比例分配項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)。三、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)工作，確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)方案順利進(jìn)行。2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。3.項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，雙方共同組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、合作期限及退出機(jī)制1.合作期限：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，合作期限為_(kāi)___年。2.退出機(jī)制：合作期間，如一方擬退出本項(xiàng)目，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，按照投資比例進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓或回購(gòu)。五、風(fēng)險(xiǎn)控制及違約責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)控制：雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的市場(chǎng)變化，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策劃及投資策略，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。2.違約責(zé)任：任何一方違反本合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決及其他約定1.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合作協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。2.其他約定：雙方應(yīng)遵守