2025年度國有企業(yè)土地合作開發(fā)協(xié)議書范文

2025年度國有企業(yè)土地合作開發(fā)協(xié)議書范文甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____國有投資開發(fā)有限公司地址：____法定代表人：____乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____法定代表人：____鑒于甲方擁有位于____（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土地合作開發(fā)事宜達成以下協(xié)議：一、合作開發(fā)項目概述1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：該地塊總面積為____平方米，其中甲方提供土地面積為____平方米，乙方承擔開發(fā)建設(shè)任務(wù)。二、合作開發(fā)內(nèi)容2.1甲方負責提供以下合作條件：（1）甲方應(yīng)確保該地塊土地使用權(quán)清晰、無糾紛，并依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）甲方負責辦理該地塊的土地征用、拆遷、安置等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)。2.2乙方負責以下合作事項：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的土地面積進行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，承擔該地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等責任。（3）乙方應(yīng)按照約定比例支付甲方土地合作費用。三、合作開發(fā)期限3.1合作開發(fā)期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。3.2乙方應(yīng)在合作開發(fā)期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作。四、土地合作費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下標準支付甲方土地合作費用：（1）土地合作費用為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地合作費用的____%作為定金。（3）乙方應(yīng)在項目開工之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地合作費用的____%作為進度款。4.2乙方支付土地合作費用后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該地塊土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔違約責任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)進度和質(zhì)量。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地合作費用。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。（3）乙方應(yīng)承擔該地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等責任。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如乙方未能按照約定支付土地合作費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方未能按照約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____一、項目概述1.1項目名稱：____1.2項目地點：____1.3項目規(guī)模：該地塊總面積為____平方米，其中甲方提供土地面積為____平方米，乙方承擔開發(fā)建設(shè)任務(wù)。二、合作開發(fā)內(nèi)容2.1甲方負責提供以下合作條件：（1）甲方應(yīng)確保該地塊土地使用權(quán)清晰、無糾紛，并依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）甲方負責辦理該地塊的土地征用、拆遷、安置等相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)。2.2乙方負責以下合作事項：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的土地面積進行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，承擔該地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等責任。（3）乙方應(yīng)按照約定比例支付甲方土地合作費用。三、合作開發(fā)期限3.1合作開發(fā)期限為____年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計算。3.2乙方應(yīng)在合作開發(fā)期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作。四、土地合作費用及支付方式4.1乙方應(yīng)按照以下標準支付甲方土地合作費用：（1）土地合作費用為人民幣____元/平方米，總計人民幣____元。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地合作費用的____%作為定金。（3）乙方應(yīng)在項目開工之日起____日內(nèi)，向甲方支付土地合作費用的____%作為進度款。4.2乙方支付土地合作費用后，甲方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該地塊土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔違約責任。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的開發(fā)建設(shè)所需的各項審批手續(xù)。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)建設(shè)進度和質(zhì)量。5.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付土地合作費用。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定進行開發(fā)建設(shè)，確保項目質(zhì)量和進度。（3）乙方應(yīng)承擔該地塊的開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等責任。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的各項約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如乙方未能按照約定支付土地合作費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.3如乙方未能按照約定完成開發(fā)建設(shè)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)