2025年住宅租賃中介業(yè)務(wù)合同指南

2025年住宅租賃中介業(yè)務(wù)合同指南一、前言隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，住宅租賃市場日益繁榮，為廣大市民提供了便利。租賃市場中存在的諸多問題也日益凸顯，如中介服務(wù)不規(guī)范、合同糾紛等。為了保障租賃雙方合法權(quán)益，規(guī)范住宅租賃中介業(yè)務(wù)，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，制定本指南。二、合同主體1.出租人：指擁有住宅物業(yè)權(quán)利人，包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人等。2.承租人：指租賃住宅物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：指依法取得營業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、房地產(chǎn)代理公司等。三、合同內(nèi)容1.租賃房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修狀況等。2.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍，如“自____年____月____日起至____年____月____日止”。3.租金及支付方式：包括租金金額、支付周期、支付方式等。4.押金：指承租人為保障租賃合同履行，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，如“人民幣____元”。5.房屋使用及維修：規(guī)定承租人在租賃期間對房屋的使用、維修責(zé)任等。6.合同解除：包括雙方在合同履行過程中，因特定原因要求解除合同的條件、程序等。7.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在合同履行過程中，違反合同約定的法律責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.其他條款：包括但不限于租賃房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費用承擔(dān)，以及房屋保險、寵物管理等。四、合同簽訂1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方主體資格，確認(rèn)無誤后方可簽訂。2.合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字或蓋章，并留存一份副本。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。五、合同變更和解除1.合同變更：雙方同意對已簽訂的合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補充或調(diào)整，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。2.合同解除：雙方同意解除合同的，應(yīng)書面提出解除申請，并經(jīng)對方同意。合同解除后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出租人違約：如出租人未按約定提供房屋，或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約：如承租人未按約定支付租金，或未履行合同其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向房地產(chǎn)中介機構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、附則1.本指南自發(fā)布之日起施行。2.本指南解釋權(quán)歸____所有。3.本指南如有未盡事宜，雙方可參照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本指南一式