2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書

2025年住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：____住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（以下簡稱“乙方”）：____物業(yè)服務(wù)公司第一條合作背景隨著____住宅小區(qū)入住率的不斷提高，為更好地滿足小區(qū)業(yè)主的生活需求，提高物業(yè)管理水平，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就____住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下合作協(xié)議。第二條合作內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)____住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控、車輛管理；（3）小區(qū)內(nèi)的水電供應(yīng)、設(shè)施維修、公共設(shè)施更新；（4）小區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)、便民服務(wù)、居民投訴處理。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。第三條合作期限本合作協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條合作費(fèi)用1.甲方按照小區(qū)業(yè)主大會(huì)的決議，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)：每平方米____元/月；（2）商業(yè)物業(yè)：每平方米____元/月。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支出明細(xì)，每季度向甲方報(bào)告一次。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用合理、合規(guī)。第五條合作管理1.甲方設(shè)立業(yè)主委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，協(xié)調(diào)解決小區(qū)內(nèi)相關(guān)問題。2.乙方應(yīng)設(shè)立小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，負(fù)責(zé)日常物業(yè)服務(wù)工作，及時(shí)處理業(yè)主投訴。3.甲乙雙方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，定期召開例會(huì)，共同解決小區(qū)內(nèi)存在的問題。第六條合作變更與終止1.如甲乙雙方在合作期間，因政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更合作協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.如甲乙雙方在合作期間，因嚴(yán)重違約、無法履行合同義務(wù)等原因?qū)е潞献鳠o法繼續(xù)，甲乙雙方可以書面通知對(duì)方解除合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)服務(wù)的交接工作，確保小區(qū)內(nèi)秩序正常。第七條違約責(zé)任1.如乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.如甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付欠費(fèi)。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第八條爭議解決如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)1.本合作協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。2.本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一