2025年房地產抵押合同樣本

2025年房地產抵押合同樣本甲方（抵押權人）：____乙方（抵押人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將乙方所有的房地產設定抵押事宜，達成以下合同：一、抵押物基本情況1.1抵押物位于：____（具體地址）。1.2抵押物性質：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3抵押物面積：____平方米。1.4抵押物所有權證號：____。二、抵押目的2.1甲方因經營需要，向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，用于____（借款用途）。2.2乙方同意以其所有的房地產為甲方借款提供抵押擔保。三、抵押物的評估與抵押率3.1甲方應于抵押合同簽訂之日起____日內，委托具有資質的評估機構對抵押物進行評估。3.2評估價值不得低于人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3抵押率不得高于評估價值的____%。四、抵押物的交付與登記4.1乙方應于抵押合同簽訂之日起____日內，將抵押物的所有權證交付給甲方。4.2甲方應于抵押合同簽訂之日起____日內，到房地產管理部門辦理抵押登記手續(xù)。4.3抵押登記完成后，甲方應將抵押登記證明交付給乙方。五、抵押物的管理與維護5.1乙方應保證抵押物的完好無損，并承擔抵押物的一切費用。5.2乙方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3乙方應按甲方要求，對抵押物進行必要的維修、保養(yǎng)，保持抵押物的價值。六、借款的償還與抵押權的實現6.1甲方應按約定的借款期限和還款方式，及時償還借款本金及利息。6.2如甲方逾期未償還借款，乙方有權要求甲方提前償還全部借款。6.3如甲方未按約定償還借款，乙方有權依法處分抵押物，優(yōu)先償還借款本金及利息。七、合同的變更與解除7.1本合同經甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。7.2變更或解除合同，應書面協(xié)議，并經雙方簽字蓋章。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方應保證所提供的資料真實、完整、有效，如有虛假，應承擔相應的法律責任。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押權人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____地址：____聯系人：____聯系電話：