商品房買賣合同正規(guī)7篇

商品房買賣合同正規(guī)7篇篇1一、合同雙方1.甲方（出賣人）：公司名稱：_________地址：_________法定代表人：_________2.乙方（買受人）：公司名稱：_________地址：_________法定代表人：_________二、商品房基本情況1.商品房名稱：_________2.商品房地址：_________3.商品房面積：_________平方米4.商品房結(jié)構(gòu)：_________5.商品房用途：_________三、商品房買賣價款及支付方式1.商品房買賣價款：人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將購房款匯入甲方指定銀行賬戶。甲方在收到全款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款證明。四、商品房交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將商品房交付給乙方。如因不可抗力因素導(dǎo)致交付時間延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明延誤原因。2.交付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將商品房交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《商品房質(zhì)量保證書》和《商品房使用說明書》。3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：商品房的驗收應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。乙方在驗收時，如發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)及時向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后盡快進(jìn)行修復(fù)或整改。五、違約責(zé)任及賠償責(zé)任1.甲方違約：如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于交付時間、交付方式、質(zhì)量保證等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.乙方違約：如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付時間、支付金額等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、其他約定事項1.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等。2.合同變更：如需對合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合相關(guān)法規(guī)和規(guī)定。協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同遵守。3.合同解除：如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決相關(guān)事宜，包括但不限于已支付款項的退還、違約責(zé)任等。4.爭議解決：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。5.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。篇2甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于______市______區(qū)______街道______號，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。該房屋為______結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為______。二、商品房價格及支付方式1.該商品房單價為人民幣______元/平方米，總價為人民幣______元。乙方需在簽訂合同時支付首付款人民幣______元，剩余款項人民幣______元，將通過銀行貸款方式支付。2.乙方需在簽訂合同后______個工作日內(nèi)辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因未能按時辦理貸款手續(xù)，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。三、商品房交付及驗收1.甲方需在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方違約責(zé)任。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收。如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方修復(fù)。甲方需在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因未能按時修復(fù)，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方違約責(zé)任。四、商品房保修及維修1.甲方在商品房交付后，需按照國家規(guī)定提供保修服務(wù)。保修期為______年，自房屋交付之日起計算。保修期間內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.乙方在使用商品房過程中，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因甲方設(shè)計或施工原因造成房屋損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任及賠償1.如因甲方原因違約，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的款項。同時，甲方還需向乙方支付違約金人民幣______元。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如因乙方原因違約，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金為合同總價的______%。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他約定事項1.乙方在使用商品房過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)和物業(yè)管理的規(guī)定。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。如需裝修、裝飾房屋，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.在合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇3合同編號：XXXX甲方（賣方）：XXXX乙方（買方）：XXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區(qū)XX街XX號，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。該商品房為XX結(jié)構(gòu)，設(shè)計用途為XX。二、商品房價格及支付方式1.甲方同意以每平方米XX元的價格將商品房出售給乙方，總價為XX元。2.乙方同意在簽訂合同時支付XX元作為定金，剩余款項XX元在交付房屋時一次性支付。3.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、商品房交付及驗收1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后XX個工作日內(nèi)將商品房交付給乙方。如甲方未能按時交付，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為合同總價的萬分之XX。2.乙方在接收商品房時，應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行驗收。如驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.甲方交付商品房后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、違約責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同遵守本合同的約定。如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價的百分之XX。2.因甲方原因未能按時交付商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為合同總價的萬分之XX。3.乙方在接收商品房時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未能及時修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：XXXX（簽字或蓋章）乙方（買方）：XXXX（簽字或蓋章）日期：XXXX年XX月XX日篇4合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本狀況1.乙方所售商品房位于[商品房地址]，為[商品房類型]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米。2.乙方承諾該商品房已經(jīng)取得銷售許可，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以合法銷售。二、商品房價格及支付方式1.乙方所售商品房的總價格為人民幣[房價總額]元（大寫：[房價總額漢字大寫]元）。該價格包含房屋本身的價值以及相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用。2.甲方同意按照下列方式支付購房款：（1）在合同簽訂之日起[付款時間]內(nèi)，向乙方支付購房款人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額漢字大寫]元）。（2）剩余購房款人民幣[貸款金額]元（大寫：[貸款金額漢字大寫]元），甲方通過向銀行申請貸款的方式支付。三、商品房交付及驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)在[交付時間]前，將商品房交付給甲方。交付時，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的證明文件，如《竣工驗收備案表》、《房屋所有權(quán)證》等。2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到商品房后及時進(jìn)行驗收，如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或者不符合合同約定的情形，應(yīng)當(dāng)在[驗收時間]內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時維修或者更換。四、違約責(zé)任1.如果乙方未按照合同約定時間交付商品房，或者交付的商品房存在質(zhì)量問題或者不符合合同約定，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.如果甲方未按照合同約定時間支付購房款，或者因甲方原因?qū)е沦J款無法按時到賬，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。五、爭議解決方式如甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決。仲裁機(jī)構(gòu)或者法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決。六、合同生效及終止1.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，不得擅自更改或者解除。2.如果因不可抗力或者其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲、乙雙方可以協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。協(xié)商補(bǔ)充的合同條款與本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方自愿將其所有的商品房出售給乙方，房屋的具體信息如下：1.房屋地址：_________；2.房屋面積：_________；3.房屋戶型：_________；4.房屋結(jié)構(gòu)：_________；5.房屋裝修情況：_________；6.房屋附屬設(shè)施：_________；7.房屋其他信息：_________。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：甲方出售房屋的總價格為人民幣_________元（大寫：_________）；2.支付方式：乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款；（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款人民幣_________元（大寫：_________），剩余款項在_________年內(nèi)按季度支付；（3）按揭貸款：乙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣_________元（大寫：_________），貸款期限為_________年。三、房屋交付及驗收1.房屋交付：甲方在乙方支付全部購房款后，將房屋鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)；2.房屋驗收：乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方在合同簽訂后無法按時交付房屋或違反其他合同約定，需向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________）；2.乙方違約責(zé)任：如乙方在合同簽訂后無法按時支付購房款或違反其他合同約定，需向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________）。五、其他約定1.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；2.爭議解決：如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；3.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________篇6合同編號：[合同編號]甲方（買方）：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（賣方）：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況該商品房位于[商品房地址]，建筑面積為[商品房面積]平方米，套內(nèi)面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[公攤面積]平方米。該商品房的用途為[商品房用途]。二、商品房銷售依據(jù)乙方銷售該商品房的依據(jù)為[銷售依據(jù)]。甲方購買該商品房后，取得該商品房的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。三、價款與支付方式1.該商品房的銷售價格為人民幣[房價款]元（大寫：[房價款漢字大寫]元）。甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)，將房價款支付到乙方的指定賬戶。2.甲方在支付房價款時，可以選擇一次性支付或分期付款的方式。具體支付時間和金額如下：-一次性支付：甲方于本合同簽訂之日起[一次性付款期限]日內(nèi)，將房價款全額支付到乙方的指定賬戶。-分期付款：甲方于本合同簽訂之日起[分期付款期限]日內(nèi)，將房價款的[首付比例]支付給乙方；剩余房價款[貸款金額]元（大寫：[貸款金額漢字大寫]元），通過向銀行申請貸款的方式支付。四、交付與驗收1.乙方應(yīng)當(dāng)于甲方支付房價款后[交付期限]日內(nèi)，將商品房交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)當(dāng)提供《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》等相關(guān)證明文件。2.甲方應(yīng)當(dāng)在收到商品房后[驗收期限]日內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合合同約定的情形，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或整改。五、違約責(zé)任1.乙方如未能在約定時間內(nèi)交付商品房，或者交付的商品房存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方如未能在約定時間內(nèi)支付房價款，或者因自身原因未能獲得銀行貸款，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。生效后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守，如有違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字/蓋章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇7合同編號：[編號]甲方（賣方）：[姓名/公司名稱]，身份證號碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。乙方（買方）：[姓名/公司名稱]，身份證號碼：[身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，地址：[地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方購買甲方商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方所售商品房位于[樓盤名稱]，建筑面積為[平方米]，套內(nèi)面積為[平方米]，公攤面積為[平方米]。2.商品房的戶型、朝向、布局等具體情況詳見附件中