商品房房屋買賣合同范本8篇

商品房房屋買賣合同范本8篇篇1甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方出售房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方房屋坐落于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積為XX平方米。乙方對(duì)該房屋進(jìn)行了充分的了解和認(rèn)可，愿意購(gòu)買該房屋。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格：甲方同意以XX元的價(jià)格將房屋出售給乙方。該價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值以及附屬設(shè)施的價(jià)值。2.支付方式：乙方同意在簽訂合同時(shí)支付XX元作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)一次性支付。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具合法有效的收據(jù)。三、房屋交付及裝修情況1.房屋交付：甲方同意在簽訂合同時(shí)，將房屋的鑰匙交給乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的裝修情況，確保滿意后再進(jìn)行裝修。2.裝修情況：甲方已對(duì)房屋進(jìn)行了適當(dāng)?shù)难b修，包括XX等。乙方在接收房屋后，可以根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行進(jìn)一步的裝修。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式1.違約責(zé)任：如果甲方在簽訂合同時(shí)沒有如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋的情況或故意隱瞞了重要信息，導(dǎo)致乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決方式：如果甲乙雙方因房屋買賣產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。在訴訟或仲裁過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)查取證工作，并尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的判決結(jié)果。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，確保乙方能夠順利獲得銀行貸款。2.乙方在接收房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。如有違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)管理部門留存一份。本合同具有法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________日期：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________日期：_________篇2甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況乙方購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）為甲方開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目中的第XX幢XX單元XX層XX號(hào)房，其用途為住宅，建筑面積為XX平方米。二、計(jì)價(jià)方式與付款1.甲方與乙方約定，該商品房的單價(jià)為人民幣（幣種）每平方米XX元，總金額為人民幣XX元。2.乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付房?jī)r(jià)款：（1）本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方支付全部房?jī)r(jià)款的XX%，即人民幣XX元；（2）剩余XX%的房?jī)r(jià)款，即人民幣XX元，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付。3.乙方應(yīng)將房?jī)r(jià)款存入甲方以下賬戶，并提供付款憑證：（1）開戶行：XX銀行；（2）賬號(hào)：XXXXXX。4.因房屋面積差異，房?jī)r(jià)款多退少補(bǔ)，具體金額以房屋面積測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)繪的面積為準(zhǔn)。三、房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，甲方可據(jù)實(shí)延期交付。四、甲方逾期交付商品房的違約責(zé)任1.若甲方逾期交付商品房，乙方同意給予甲方XX日的寬展期。寬展期內(nèi)，甲方無需向乙方支付違約金。寬展期結(jié)束后，若甲方仍未交付商品房，則自寬展期結(jié)束之日的次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之X的違約金。2.若甲方逾期交付商品房超過XX日，乙方有權(quán)解除合同。自乙方解除合同通知到達(dá)甲方之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)退還全部已付款，并按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之X的違約金。五、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該商品房質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并自該商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。2.若該商品房存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的XX日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記及土地使用權(quán)1.甲方應(yīng)在該商品房交付之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理房屋所有權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之X的違約金。2.該商品房所占用的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e為XX平方米。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。七、物業(yè)服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.乙方已詳細(xì)了解該小區(qū)的物業(yè)服務(wù)情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，同意在入住后按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體金額以物業(yè)服務(wù)公司出具的收費(fèi)憑證為準(zhǔn)。如乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有異議的，可向物業(yè)服務(wù)公司提出書面申請(qǐng)進(jìn)行查詢。八、其他約定事項(xiàng)1.雙方可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但修改或補(bǔ)充的內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，守約方有權(quán)向違約方提起訴訟，并由違約方承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用及合理支出。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。4.在履行本合同過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等），導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均可免除違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.乙方在簽訂本合同時(shí)已充分了解該商品房的用途、結(jié)構(gòu)、朝向、環(huán)境、配套設(shè)施以及相關(guān)權(quán)益等內(nèi)容，并愿意自行承擔(dān)購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂没虍a(chǎn)生其他損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е路课莶荒苷Ｊ褂没虍a(chǎn)生其他損失的除外。7.雙方在本合同中約定的各項(xiàng)條款均具有法律效力并受法律保護(hù)和約束；任何一方不得擅自變更或解除本合同；如需變更或解除本合同必須符合法律法規(guī)的規(guī)定并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議方可生效；否則視為違約行為篇3甲方（賣方）：姓名：_________性別：_________出生日期：_________國(guó)籍：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：姓名：_________性別：_________出生日期：_________國(guó)籍：_________住址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是擁有合法權(quán)利的商品房出售方，乙方是有意愿購(gòu)買該商品房的買方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商品房基本情況1.商品房名稱：_________2.商品房地址：_________3.商品房面積：_________平方米4.商品房?jī)r(jià)格：_________元/平方米，總價(jià)為_________元。5.商品房交付時(shí)間：_________年_________月_________日。6.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方需將商品房鑰匙交付給乙方，并保證商品房?jī)?nèi)部設(shè)施完好，符合居住條件。二、付款方式及期限1.乙方需在簽訂合同時(shí)支付房?jī)r(jià)的30%作為首付款，即_________元。2.剩余房?jī)r(jià)的70%，即_________元，乙方需通過銀行貸款方式支付。3.乙方需按照銀行還款計(jì)劃按時(shí)還款，如因乙方原因未能按時(shí)還款，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。三、違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商品房，需向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%，即_________元。2.若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，需向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的10%，即_________元。3.若因甲方原因，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款，甲方需向乙方退還已支付的首付款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若因乙方原因，導(dǎo)致無法辦理貸款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需向甲方賠償因此遭受的損失。5.若雙方違反本合同的約定，需向另一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%，即_________元。若違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還需賠償另一方因此遭受的損失。6.甲方和乙方在本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利，如一方未能履行，需向另一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%，即_________元。若違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還需賠償另一方因此遭受的損失。7.甲方和乙方在本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利，如一方未能完全履行，需向另一方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的10%，即_________元。若違約金不足以彌補(bǔ)另一方損失的，違約方還需賠償另一方因此遭受的損失。部分履行的，按照部分履行的比例計(jì)算違約金。8.甲方和乙方在本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利，如一方未能履行或不能完全履行，給另一方造成損失的，違約方需賠償另一方因此遭受的損失。包括但不限于以下情況：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商品房；乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款；甲方原因?qū)е碌馁J款無法辦理；乙方原因?qū)е碌馁J款無法辦理；甲方未能完全履行本合同約定的義務(wù)；乙方未能完全履行本合同約定的義務(wù)。9.甲方和乙方在本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利，如一方未能履行或不能完全履行，給另一方造成損失的，違約方需賠償另一方因此遭受的損失。包括但不限于以下情況：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商品房；乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款；甲方原因?qū)е碌馁J款無法辦理；乙方原因?qū)е碌馁J款無法辦理；甲方未能完全履行本合同約定的義務(wù)；乙方未能完全履行本合同約定的義務(wù)。部分履行的，按照部分履行的比例計(jì)算賠償金。10.甲方和乙方在本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利，如一方未能履行或不能完全履行，給另一方造成損失的，違約方需賠償另一方因此遭受的損失。包括但不限于以下情況：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商品房；乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款；甲方原因?qū)е碌馁J款無法辦理；乙方原因?qū)е碌馁J款無法辦理；甲方未能完全履行本合同約定的義務(wù)；乙方未能完全履行本合同約定的義務(wù)。全部未履行的，按照全部未履行的比例計(jì)算賠償金。11.甲方和乙方在本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利，如一方未能履行或不能完全履行，給另一方造成損失的，違約方需賠償另一方因此遭受的損失。包括但不限于以下情況：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付商品房；乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款；甲方原因?qū)е碌馁J款無法辦理；乙方原因?qū)е碌馁J款無法辦理；甲方未能完全履行本合同約定的義務(wù)；乙方未能完全履行本合同約定的義務(wù)。全部履行的，按照全部履行的比例計(jì)算賠償金。部分履行的，按照部分履行的比例計(jì)算賠償金。全部未履行的，按照全部未履行的比例計(jì)算賠償金。12.甲方和乙方在本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利，如一方未能履行或不能完全履行，給另一方造成損失的，違約方需賠償另一方因此遭受的損失。包括但不限于以下情況：甲方未能按照合同約定篇4甲方（賣方）：姓名：_____________________性別：_____________________年齡：_____________________住址：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________性別：_____________________年齡：_____________________住址：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方擁有位于_____________________的商品房，乙方有購(gòu)買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________；2.房屋面積：_____________________________________；3.房屋格局：_____________________________________；4.房屋裝修情況：_____________________________________；5.房屋附屬設(shè)施：_____________________________________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)為：_____________________元；2.乙方需向甲方支付定金：_____________________元；3.剩余房款：_____________________元，乙方需于簽訂本合同后__________天內(nèi)支付；4.乙方選擇以下第_____種支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方需于本合同簽訂后__________天內(nèi)將房屋交付給乙方；2.乙方需于收到房屋后__________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有需要維修的地方，甲方需及時(shí)維修；3.甲方需保證交付的房屋與本合同約定的房屋一致，否則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方需保證擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方需退還乙方已支付的全部房款，并賠償乙方的損失；2.乙方需按時(shí)支付房款，如逾期支付，需按日向甲方支付違約金；3.甲方需按時(shí)交付房屋，如逾期交付，需按日向乙方支付違約金。五、其他約定事項(xiàng)1.乙方在購(gòu)買該房屋后，需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途；2.甲方需保證該房屋的合法性，不得隱瞞任何有關(guān)該房屋的信息；3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_____________________日期：__________年__________月__________日乙方（簽字）：_____________________日期：__________年__________月__________日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方將其開發(fā)的商品房出售給乙方，該商品房位于______，建筑面積______平方米，其中套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米。2.該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)及裝修情況，以雙方認(rèn)可的附件一（商品房平面圖）為準(zhǔn)。二、房屋價(jià)款及支付方式1.雙方約定，該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫：______），乙方應(yīng)一次性支付全部?jī)r(jià)款。2.乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接存入甲方指定的銀行賬戶，并憑銀行出具的存款憑證為甲方換取收款收據(jù)。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在______年______月______日前，將該商品房交付乙方使用。如遇不可抗力等因素，可據(jù)實(shí)延期交付。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照附件二（商品房質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在房屋交付后的______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方需自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按合同約定的期限將房屋交付乙方使用，應(yīng)按已收房款額的日萬分之______向乙方支付違約金。但因不可抗力等因素導(dǎo)致的延期交付，甲方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如未按合同約定的期限支付房款，應(yīng)按未付房款額的日萬分之______向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方違反合同其他約定，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、其他約定事項(xiàng)1.雙方一致同意，因不可抗力等因素導(dǎo)致合同不能履行的，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：日期：______年______月______日篇6甲方（賣方）：姓名：_____________________性別：_____________________年齡：_____________________住址：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（買方）：姓名：_____________________性別：_____________________年齡：_____________________住址：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于甲方是本合同所涉商品房的合法所有人，乙方自愿購(gòu)買該商品房，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：_____________________________________2.房屋面積：_____________________________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________________4.房屋用途：_____________________________________5.房屋交付時(shí)間：_____________________________________年______月______日6.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________7.房屋價(jià)格：_____________________________________元/平方米，總價(jià)為_____________________________________元。8.付款方式及期限：_____________________________________9.違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)：_____________________________________10.其他約定事項(xiàng)：_____________________________________二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，不得擅自變更或解除合同。如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。2.乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并應(yīng)按照合同約定接收房屋。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。篇7甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買商品房，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房基本情況1.甲方開發(fā)的商品房位于，該商品房的房屋編號(hào)為。2.該商品房的用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.該商品房的裝修情況為：毛坯/精裝修，裝修明細(xì)見附件一。4.該商品房的規(guī)劃設(shè)計(jì)及建筑質(zhì)量均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》。二、商品房銷售價(jià)格及支付方式1.該商品房的銷售價(jià)格為：人民幣（大寫）元整（￥元）。2.乙方選擇以下第種支付方式：（1）一次性付清全部購(gòu)房款；（2）銀行按揭貸款；（3）其他支付方式。3.若乙方選擇銀行按揭貸款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。三、商品房交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)在年月日前將商品房交付乙方使用。2.商品房交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（1）已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；（2）已取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》；（3）已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應(yīng)按照附件二的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。四、面積差異處理1.商品房的面積以房屋管理部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，如存在面積差異，按以下方式處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同申請(qǐng)之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購(gòu)房款全部退還。2.面積誤差比的計(jì)算公式為：（測(cè)繪面積-合同約定面積）/合同約定面積。五、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后90日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按日向乙方支付已付購(gòu)房款的萬分之二的違約金。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)稅費(fèi)。六、保修責(zé)任1.甲方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的約定，對(duì)商品房實(shí)行保修。保修期從商品房交付使用之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、排水系統(tǒng)、電氣線路、上下水管道等。保修項(xiàng)目及保修期限詳見附件三。3.因不可抗力因素或非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.乙方在使用過程中因人為因素造成的損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5.如因商品房存在重大質(zhì)量問題而影響正常居住使用的，乙方有權(quán)選擇單方解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同申請(qǐng)之日起30日內(nèi)將乙方已支付的購(gòu)房款全部退還。6.甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后及時(shí)作出回應(yīng)，并積極協(xié)助乙方解決問題。如因甲方未及時(shí)處理而導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。