商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合同樣本

商業(yè)地產(chǎn)中介租賃合同樣本合同編號：__________一、甲方（出租方）名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________二、乙方（承租方）名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為______平方米，物業(yè)用途為__________。1.2甲方保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛或其他法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。（1）每____個月支付一次，每次支付____個月租金；（2）租金支付時間為每月____日前；（3）乙方延遲支付租金的，每延遲一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于水、電、暖、空調(diào)、電梯等設(shè)施的正常運行。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照甲方的要求合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)購買財產(chǎn)保險，保險責(zé)任包括火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2乙方應(yīng)在保險合同中指定甲方為受益人，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除合同，否則應(yīng)支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：確保甲方提供的租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：詳細規(guī)定租金金額、支付方式、時間和逾期支付的滯納金比例。4.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除范圍。5.物業(yè)管理：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。6.保險責(zé)任：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，并指定甲方為受益人。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。8.爭議解決：約定爭議的解決方式和法律適用。解決辦法及法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)通過法律途徑（如訴訟）進行確權(quán)，確保合同的有效性和合法性。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指因物業(yè)所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭議。2.續(xù)租條件：乙方需在租賃期滿前提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。法律名詞解釋：續(xù)租，指租賃期滿后，雙方同意延長租賃期限的行為。3.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照合同約定的比例支付滯納金。法律名詞解釋：滯納金，指債務(wù)人未按約定時間履行支付義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期付款費用。4.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。法律名詞解釋：保證金，指為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。5.物業(yè)管理糾紛：如雙方在物業(yè)管理方面產(chǎn)生爭議，應(yīng)依據(jù)合同約定和物業(yè)管理規(guī)定協(xié)商解決。法律名詞解釋：物業(yè)管理，指對物業(yè)進行維護、管理和服務(wù)的一系列活動。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當(dāng)事人通過法院解決合同爭議的一種法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)開設(shè)餐飲店。補充條款：乙方應(yīng)確保其餐飲業(yè)務(wù)符合當(dāng)?shù)厥称钒踩铜h(huán)境保護標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃物業(yè)內(nèi)的其他商戶和居民生活。若乙方因餐飲業(yè)務(wù)產(chǎn)生的油煙、噪音等影響周邊環(huán)境，應(yīng)采取有效措施進行治理。2.場合：乙方計劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動或展會。補充條款：乙方在舉辦活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、規(guī)模、安全措施等，并取得甲方書面同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒影踩?、有序，避免對租賃物業(yè)及周圍環(huán)境造成損害。3.場合：乙方計劃將租賃物業(yè)用作教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動合法合規(guī)，不得影響租賃物業(yè)內(nèi)的其他商戶和居民。乙方需在租賃物業(yè)內(nèi)設(shè)置明顯的安全指示標(biāo)志，保障學(xué)員的人身安全。4.場合：乙方計劃進行裝修改造。補充條款：乙方在進行裝修改造前，需向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)采取有效措施保護租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)。裝修完成后，乙方應(yīng)負責(zé)清理裝修垃圾。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件