貸款合同（房產(chǎn)抵押版）

貸款合同（房產(chǎn)抵押版）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于借款方因經(jīng)營需要，向貸款方申請貸款，貸款方同意向借款方提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、期限及用途1.1貸款金額：人民幣______元（大寫：______元整）。1.2貸款期限：自______年______月______日至______年______月______日。1.3貸款用途：借款方需向貸款方提供詳細的貸款用途說明，并承諾按照約定用途使用貸款。第二條利率及還款方式2.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為______%。（1）等額本息還款：每月償還貸款本息共計人民幣______元（大寫：______元整）；（2）等額本金還款：每月償還貸款本金人民幣______元（大寫：______元整），利息按剩余本金計算；（3）一次性還款：在貸款到期日一次性償還貸款本息。第三條抵押房產(chǎn)3.1借款方為擔保貸款的償還，將其擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：______）抵押給貸款方。3.2抵押房產(chǎn)的價值應不低于貸款金額。如抵押房產(chǎn)價值低于貸款金額，借款方應提供其他擔保。3.3借款方應在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權屬證明文件交付給貸款方。第四條貸款的發(fā)放與回收4.1貸款方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款方指定的銀行賬戶。4.2借款方應按照約定的還款方式，按時償還貸款本息。4.3貸款到期后，借款方未能償還貸款本息的，貸款方有權依法處置抵押房產(chǎn)，以償還貸款本息。第五條違約責任5.1借款方未按照約定用途使用貸款的，貸款方有權提前收回貸款，并按照中國人民銀行的規(guī)定計收罰息。5.2借款方未按時償還貸款本息的，貸款方有權依法采取一切必要措施，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)、追究借款方的法律責任等。5.3貸款方未按時發(fā)放貸款的，應承擔違約責任，向借款方支付逾期利息。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款方（蓋章）：__________貸款方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.審核信息：確保合同中填寫的雙方名稱、地址、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等基本信息準確無誤。2.貸款細節(jié)：明確貸款金額、期限、用途、利率及還款方式，確保這些條款符合雙方的實際情況和預期。3.抵押房產(chǎn)：確認抵押房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號，以及抵押房產(chǎn)的價值是否足以覆蓋貸款金額。4.權利義務：雙方應清楚了解在貸款發(fā)放、回收、抵押物處置等方面的權利和義務。5.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和可能采取的法律措施。6.爭議解決：了解在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決問題，以避免時間和經(jīng)濟成本。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款資金的金融機構(gòu)或個人。2.借款方：指需要資金并向貸款方申請貸款的機構(gòu)或個人。3.抵押：一種擔保方式，借款方將房產(chǎn)等資產(chǎn)抵押給貸款方，以確保貸款的償還。4.抵押房產(chǎn)：指借款方為擔保貸款償還而提供給貸款方的房產(chǎn)。5.違約責任：指合同一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的理解或執(zhí)行發(fā)生分歧時，采取的解決爭議的方法。7.訴訟：指將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：企業(yè)擴大經(jīng)營規(guī)模補充條款：鑒于借款方擬將貸款資金用于擴大經(jīng)營規(guī)模，雙方同意在合同中增加如下條款：“借款方應定期向貸款方報告貸款使用情況和經(jīng)營狀況，包括但不限于財務報表、業(yè)務發(fā)展報告等，確保貸款方對資金流向有充分了解。”2.應用場合：個人購房貸款補充條款：考慮到借款方為個人，且貸款用于購房，雙方同意在合同中增加如下條款：“借款方在貸款期間如遇特殊情況（如失業(yè)、重大疾病等），可向貸款方申請臨時調(diào)整還款計劃，貸款方應合理考慮并作出回應?！?.應用場合：教育貸款補充條款：若借款方為學生或家長，貸款用于教育支出，雙方同意在合同中增加如下條款：“借款方在學期間，如因?qū)W業(yè)原因?qū)е率杖霚p少，可申請暫停還款，待畢業(yè)后恢復還款能力時再繼續(xù)履行還款義務?！?.應用場合：農(nóng)業(yè)發(fā)展貸款補充條款：針對農(nóng)業(yè)發(fā)展項目，雙方同意在合同中增加如下條款：“鑒于農(nóng)業(yè)項目可能受自然環(huán)境影響，如遇不可抗力導致?lián)p失，借款方可申請延長還款