政府投資公租房租賃合同

政府投資公租房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：_______（政府投資公租房管理部門全稱）地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋用途：居住1.4房屋產(chǎn)權狀況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的維修服務標準進行維修、養(yǎng)護。4.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途，不得在房屋內從事違法活動。4.3乙方在租賃期內，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第五條權利義務5.1甲方有權對乙方使用房屋情況進行監(jiān)督，確保房屋合理使用。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修、養(yǎng)護，確保房屋安全使用。5.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內從事違法活動。5.4乙方在租賃期內，應妥善保管房屋鑰匙，如有丟失，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2乙方未按約定用途使用房屋，或者擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。6.3乙方在租賃期內，因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用，并支付甲方相應的違約金。第七條合同解除與終止7.1在租賃期內，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。7.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。7.3在租賃期內，如乙方未按約定用途使用房屋，或者擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽名）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性，以方便管理。明確房屋的基本信息，包括地址、結構、面積等，以避免日后糾紛。詳細規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。明確租金金額及支付方式，包括支付時間、滯納金計算方式。規(guī)定房屋使用和維護責任，避免因使用不當造成的損失和責任不清。確定雙方的權利和義務，以及違約責任的具體條款。合同解除與終止的條件要清晰，避免日后爭議。對于其他約定，要留有補充協(xié)議的空間。2.解決辦法：出現(xiàn)爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。若乙方逾期支付租金，甲方應在合理期限內發(fā)出催款通知，給予乙方一定的寬限期，若寬限期屆滿乙方仍未支付，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并承擔相應的違約責任。關鍵詞語的法律名詞解釋：租賃期限：指合同規(guī)定的租賃關系的存續(xù)時間，包括起始日期和終止日期。租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的對價，通常以貨幣形式表示。滯納金：指乙方逾期履行支付租金義務時，按照約定應向甲方支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。解除合同：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，使合同關系歸于消滅的法律行為。終止合同：指合同當事人按照合同的約定或者法律的規(guī)定，使合同的權利義務關系歸于消滅的行為。補充協(xié)議：指在原合同的基礎上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內容達成的一致意見，通常以書面形式作出。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭特殊情況，如承租方家庭成員患有重大疾病，需要長期照顧。補充條款：若乙方家庭成員因健康原因需長期居住或照顧，乙方應提前向甲方提出書面申請，甲方可視情況給予適當?shù)淖饨饻p免或提供必要的便利。2.應用場合：承租方因工作調動，需臨時變更租賃期限。補充條款：如乙方因工作調動等原因需提前解除或變更租賃合同，應至少提前三個月通知甲方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜，甲方應盡力配合并提供必要的幫助。3.應用場合：承租方子女教育需求，需要在租賃地附近上學。補充條款：若乙方子女在租賃期內需要就讀附近學校，甲方應盡量考慮乙方需求，在合同續(xù)簽時優(yōu)先考慮乙方續(xù)租申請，以保障乙方子女教育的連續(xù)性。4.應用場合：政府政策變動，影響公租房使用和管理。補充條款：如遇政府政策調整，導致本合同內容需要變更，雙方應友好協(xié)商，按照新的政策規(guī)定