別墅改造施工合同模板

別墅改造施工合同模板合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為別墅改造項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行別墅改造施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：___________別墅改造工程1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：別墅改造及裝修，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一《工程量清單》。1.4工程面積：____________________平方米1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條工程合同價(jià)格2.1工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ塘吭黾?，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減部分的合同價(jià)格。第三條工程進(jìn)度及付款3.1工程進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照附件二《施工進(jìn)度計(jì)劃表》進(jìn)行施工。3.2付款方式：3.2.1甲方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；3.2.2乙方完成合同約定的工程量后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的30%；3.2.3乙方完成工程總量后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%；3.2.4工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在保修期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%作為質(zhì)保金。第四條工程變更及簽證4.1工程變更：在施工過(guò)程中，如甲方提出設(shè)計(jì)變更，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并辦理工程變更簽證。4.2工程簽證：雙方應(yīng)按照實(shí)際情況辦理工程簽證，簽證內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收合格證書。第六條工程保修6.1乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。6.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)___年。6.3保修范圍：保修范圍包括施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成施工，每延遲一天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款1%的違約金。7.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一天，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。2.詳細(xì)描述工程概況：包括工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、面積和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程內(nèi)容和質(zhì)量要求清晰。法律名詞解釋：工程概況是指對(duì)工程項(xiàng)目的總體描述，包括工程的基本信息和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.確定合同價(jià)格及付款方式：合同中應(yīng)明確工程合同價(jià)格、預(yù)付款比例、進(jìn)度付款比例及質(zhì)保金比例。法律名詞解釋：合同價(jià)格是指雙方約定的工程總價(jià)款；預(yù)付款是指合同簽訂后甲方提前支付給乙方的一部分款項(xiàng)；進(jìn)度付款是指根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付的款項(xiàng)；質(zhì)保金是指為保障工程質(zhì)量，甲方在保修期結(jié)束后支付給乙方的一筆款項(xiàng)。4.規(guī)定工程變更及簽證：合同中應(yīng)明確工程變更和簽證的辦理程序，確保雙方在工程變更時(shí)的權(quán)益。法律名詞解釋：工程變更是指在合同履行過(guò)程中對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充；簽證是指雙方對(duì)工程變更內(nèi)容的確認(rèn)。5.明確工程驗(yàn)收和保修條款：合同中應(yīng)規(guī)定工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、期限和保修范圍，保障工程質(zhì)量。法律名詞解釋：工程驗(yàn)收是指對(duì)工程完成情況進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)；保修是指乙方在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.設(shè)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和支付期限。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決是指通過(guò)法律程序，將爭(zhēng)議提交給法院審理和判決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：別墅為甲方自住，且甲方對(duì)環(huán)保材料有特別要求。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在施工過(guò)程中必須使用環(huán)保材料，且所有材料需提供相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證報(bào)告。若乙方使用非環(huán)保材料，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。2.場(chǎng)合：別墅位于歷史建筑保護(hù)區(qū)內(nèi)，施工需要遵循特定的保護(hù)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在施工前應(yīng)詳細(xì)了解并遵守當(dāng)?shù)貧v史建筑保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于施工時(shí)間限制、施工方法、材料選擇等。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.場(chǎng)合：甲方希望乙方提供一定期間的居住過(guò)渡方案。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中承諾，在別墅改造期間為甲方提供合理的臨時(shí)住宿解決方案，包括但不限于提供臨時(shí)住宿地點(diǎn)、承擔(dān)住宿費(fèi)用等。4.場(chǎng)合：別墅改造涉及智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試。補(bǔ)充條款：乙方需負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及后期維護(hù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。若智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并及時(shí)修復(fù)。合同所需附件列表：1.附件一：《工程量清單》詳細(xì)列出別墅改造的工程量，包括但不限于拆除、新建、裝修等各項(xiàng)工程的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：《施工進(jìn)度計(jì)劃表》列出施工的詳細(xì)時(shí)間表，包括各個(gè)施工階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及重要的施工節(jié)點(diǎn)。3.附件三：《環(huán)保材料認(rèn)證報(bào)告》若甲方對(duì)環(huán)保材料有要求，乙方需提供所有使用材料的環(huán)保認(rèn)證報(bào)告。4.附件四：《智能家居系統(tǒng)說(shuō)