合伙商鋪買賣合同

第第頁合同編號:________合伙商鋪買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同主體為：甲方（賣方）：_________;乙方（買方）：_________;雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成以下合伙商鋪買賣合同。1.甲方為合法擁有位于_________（商鋪地址）商鋪的業(yè)主，現(xiàn)愿意將該商鋪出售給乙方。2.乙方愿意以合伙形式購買甲方擁有的上述商鋪，并按本合同約定的方式支付購買款項(xiàng)。3.本合同的目的在于明確雙方在合伙商鋪買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.合伙商鋪的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方同意按以下支付方式向甲方支付購買款項(xiàng)：a)首付款：支付總價(jià)款的____%，即￥_____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)尾款：支付總價(jià)款的____%，即￥_____元，剩余尾款在以下條件滿足后支付：-商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；-甲乙雙方完成商鋪交接手續(xù)；-乙方對商鋪的現(xiàn)狀及配套設(shè)施滿意。c)上述尾款支付時(shí)間為條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)。3.乙方支付的首付款將作為定金，自支付之日起至尾款支付完畢之日止，甲方不得將商鋪出售給第三方。4.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的____%。6.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方真實(shí)、合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利辦理過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.甲方保證其對出售的商鋪擁有完全的所有權(quán)，且商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪質(zhì)量問題引發(fā)的所有法律責(zé)任。2.甲方承諾商鋪現(xiàn)狀符合下列要求：a)商鋪建筑結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；b)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；c)商鋪外觀及內(nèi)部裝修符合相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在合同履行期間以下服務(wù)：a)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b)配合乙方進(jìn)行商鋪交接；c)必要的商鋪運(yùn)營指導(dǎo)和建議。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，雙方可協(xié)商變更合同：a)雙方一致同意變更合同條款；b)因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；c)法律法規(guī)及政策變動(dòng)，影響合同履行。6.變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。合同變更不影響雙方已履行的義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利。7.在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的原因及影響，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。8.雙方應(yīng)保持誠信原則，積極履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)保密信息包括但不限于本合同的價(jià)格、支付方式、商業(yè)計(jì)劃、客戶資源等；c)保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年止；d)雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；c)爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行合同；d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理。3.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方；c)以掛號信、特快專遞等方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。4.法律適用：a)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律；b)雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；c)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算；d)本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款、爭議解決等條款；e)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，不得無故解除合同，如確需解除，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在公平、自愿的原則下簽訂，雙方已充分閱讀、理解并同意本合同的全部內(nèi)容；b)雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)合法有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相