雞場租賃合同

雞場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為雞場所有權(quán)人，具有獨立法人資格，有權(quán)對該雞場進行出租。1.2乙方為承租方，具有獨立法人資格，具備租賃甲方雞場的權(quán)利能力和行為能力。第二章：雞場概況2.1雞場位于__________，占地面積為__________平方米。2.2雞場設(shè)施包括：雞舍、飼料倉庫、孵化室、獸醫(yī)室等，具體設(shè)施清單詳見附件。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租合同。第四章：租賃費用及支付方式4.1租賃費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后七日內(nèi)，向甲方支付租賃費用。4.3租賃費用支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按約定收取租賃費用。5.1.2對乙方在租賃期間的不當行為進行制止和糾正。5.1.3在租賃期滿后，收回雞場的使用權(quán)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證雞場設(shè)施的正常使用。5.2.2及時處理乙方在租賃期間提出的問題和訴求。5.3乙方權(quán)利：5.3.1在租賃期間，享有雞場的使用權(quán)。5.3.2對雞場設(shè)施進行合理使用和維護。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按約定支付租賃費用。5.4.2愛護雞場設(shè)施，合理使用，不得隨意損壞。5.4.3不得擅自改變雞場用途，不得將雞場轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。5.4.4在租賃期滿后，將雞場恢復原狀，如有損壞，按甲方要求賠償。第六章：雞場管理及維修6.1甲方應(yīng)保證雞場的基本設(shè)施良好，保證乙方正常使用。6.2甲方負責雞場的整體管理和維修工作，保證雞場內(nèi)設(shè)施正常運行。6.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺雞場設(shè)施存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進行維修。6.4甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的三個工作日內(nèi)，完成維修工作。6.5乙方在租賃期間，對雞場進行合理維護，對設(shè)備進行定期保養(yǎng)。6.6乙方對雞場的維修和保養(yǎng)，不得影響甲方對雞場的整體管理。第七章：保險責任7.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，為雞場購買必要的保險。7.2乙方在租賃期間，如因雞場設(shè)施原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失，由甲方承擔相應(yīng)責任。7.3乙方在租賃期間，如因乙方原因?qū)е碌娜松韨蜇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔相應(yīng)責任。7.4雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于保險的相關(guān)規(guī)定，保證雞場安全。第八章：環(huán)境保護8.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，保證雞場符合環(huán)保要求。8.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止雞場產(chǎn)生噪音、異味等對周圍環(huán)境造成污染。8.3乙方應(yīng)合理處理雞場產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意排放。8.4甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保措施進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第九章：合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，在租賃期間，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。9.2甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：9.2.1乙方未按約定支付租賃費用。9.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方提醒仍不改正。9.2.3乙方將雞場轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。9.3乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：9.3.1甲方未按約定提供雞場或設(shè)施。9.3.2甲方違反合同約定，經(jīng)乙方提醒仍不改正。9.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在合同解除或終止之日起七日內(nèi)，將雞場恢復原狀并移交給甲方。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，自覺維護社會穩(wěn)定，不得采取激進行為。10.4雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。第十一章：合同的續(xù)租與優(yōu)先權(quán)11.1在租賃期滿前三個月，乙方如有意向續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面申請。11.2甲方在收到乙方續(xù)租申請后，應(yīng)在一個月內(nèi)給予答復。11.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。11.4續(xù)租合同的條件由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂。第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓與抵押12.1除乙方因合并、分立等原因外，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)用于抵押。12.3甲方同意轉(zhuǎn)讓或抵押的，應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，并報有關(guān)主管部門批準。第十三章：合同的補充與修改13.1雙方同意，對本合同的任何補充或修改，均應(yīng)以書面形式作出。13.2任何補充或修改，均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3補充或修改合同，應(yīng)由雙方簽署，并按本合同約定的方式生效。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4本合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)