全款房屋買賣合同

第第頁合同編號(hào):________全款房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的全款房屋買賣合同甲方（賣方）：【甲方全稱】，以下簡稱“甲方”，系擁有【房產(chǎn)證號(hào)】所記載之【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)完全所有權(quán)及處置權(quán)的個(gè)人/單位。乙方（買方）：【乙方全稱】，以下簡稱“乙方”，愿意按照本合同約定條件購買甲方房產(chǎn)的個(gè)人/單位。鑒于甲方愿意出售、乙方愿意購買【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，達(dá)成以下合同目的：1.甲方同意將【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)以全款方式出售給乙方；2.乙方同意按本合同約定價(jià)格及付款方式購買甲方房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；3.雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)買賣順利完成。二、價(jià)格、支付方式1.房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方同意將【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)出售給乙方，雙方確認(rèn)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.付款方式：乙方采用全款支付方式購買甲方房產(chǎn)。具體支付步驟如下：（1）本合同簽訂后【工作日】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付不低于房產(chǎn)交易總價(jià)【百分比】%的定金，即人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】）；（2）定金支付后，乙方應(yīng)在【日期】前將剩余款項(xiàng)，即人民幣【剩余金額】元整（大寫：【剩余金額大寫】）支付給甲方；（3）乙方支付全款后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方在收到乙方全款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于相關(guān)證件、材料等。辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)選擇解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的【百分比】%。5.甲方保證房產(chǎn)交易過程中不存在任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，若因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在結(jié)構(gòu)安全問題，無漏水、開裂等重大質(zhì)量問題。甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前向乙方披露房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于使用年限、維修記錄等。若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)購房款。2.服務(wù)承諾：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。甲方還應(yīng)保證房產(chǎn)交付過程中涉及的物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。3.履行：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)將房產(chǎn)交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間、金額支付購房款；（3）雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利完成。4.變更：（1）本合同簽訂后，若雙方需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分；（2）如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可依法解除或變更合同；（3）在合同履行過程中，如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求繼續(xù)履行或解除合同。5.甲方在房產(chǎn)交易過程中，如涉及第三方服務(wù)（如中介、評(píng)估等），應(yīng)確保第三方服務(wù)的合規(guī)性，并承擔(dān)因第三方服務(wù)問題導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。乙方在接收房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)與甲方承諾不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）雙方應(yīng)確保其雇員、代理人等遵守本保密條款，不得泄露對方信息；（3）保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，以及已為公眾所知悉的信息；（4）違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分；（4）在爭議解決過程中，雙方應(yīng)共同遵守訴訟程序，不得采取任何損害對方權(quán)益的行為。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另有約定的，從其約定。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）雙方應(yīng)確保本合同所涉及的房產(chǎn)交易符合國家房地產(chǎn)政策及相關(guān)法律法規(guī)，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（3）本合同簽署后，雙方應(yīng)互相配合辦理房產(chǎn)過戶、貸款、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，共同承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方在合同履行過程中，如一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情況，應(yīng)立即通知對方，并按照法律規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.合同簽署：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效