2024購房合同范本

第第頁合同編號(hào):________2024購房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人如下：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房產(chǎn)，并愿意出售該房產(chǎn)；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.乙方購買甲方所持有的房產(chǎn)，以解決居住需求或投資目的；2.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，以滿足自身資金需求或調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)；3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢且乙方支付全部購房款項(xiàng)之日終止。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方所述房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值、附屬設(shè)施及配套設(shè)施，但不包含過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意采用以下分期支付方式向甲方支付購房款：a.首付款：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的30%，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元；b.尾款：剩余70%的購房款，即人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定賬戶：戶名：__________開戶行：__________賬號(hào)：__________4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付期限向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期部分款項(xiàng)的萬分之五作為違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認(rèn)，在乙方支付完全部購房款項(xiàng)之前，房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)仍歸甲方所有。乙方支付完全部購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。b.乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間及金額，向甲方支付購房款項(xiàng)。c.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后共同確認(rèn)房產(chǎn)交付日期，該日期為本合同房產(chǎn)交付的履行期限。2.履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地：__________（具體地址）。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、使用年限、維修狀況等。-甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶過程中必要的協(xié)助。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)要求甲方房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及相關(guān)資料。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。-乙方在房產(chǎn)交付后應(yīng)合理使用、妥善保管房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同第三條第3款a項(xiàng)的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)不能過戶或過戶受到阻礙的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。b.如乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按本合同第二條第四款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。c.雙方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中的相關(guān)信息。c.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。c.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭議部分的條款。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。c.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。d.合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的實(shí)際情況，相互返還已收款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)的法律后果，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b.通知或文件送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的通訊地址，如一方地址變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。c.通知自發(fā)出之日起，若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)；若以電子郵件或傳真方式送達(dá)，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或撤銷，但不影響其他條款的效力。b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。c.雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議是雙方就本次房產(chǎn)交易達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（賣方）：__________簽字：__________蓋章：__________日期：__________乙