單方面解除房屋買賣合同

單方面解除房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具備出售房屋的合法權(quán)利和條件。1.2乙方為購買甲方房屋的合法主體，具備購買房屋的合法條件和能力。第二章房屋基本信息2.1房屋位于：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4房屋現(xiàn)狀：________________________第三章合同條款3.1房屋買賣價格3.1.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。3.1.2房屋買賣價格為人民幣：________________（大寫：________________）3.1.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。3.2.2乙方可以選擇以下付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行按揭等。第四章單方面解除合同4.1甲方單方面解除合同4.1.1在合同簽訂后，如甲方因特殊情況需解除本合同，甲方應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方。4.1.2甲方單方面解除合同，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為已支付購房款的____%。4.2乙方單方面解除合同4.2.1在合同簽訂后，如乙方因特殊情況需解除本合同，乙方應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方。4.2.2乙方單方面解除合同，已支付購房款不予退還，但甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金為已支付購房款的____%。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.1.2甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2.2乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價值，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。6.1.2交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。6.1.3乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)參照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.2.2乙方對房屋驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。6.2.3如乙方對房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收報告上注明不合格原因，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。第七章房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.1.2乙方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.3過戶費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)，未約定的按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2過戶期限7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，辦理完成房屋過戶手續(xù)。7.2.2如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章質(zhì)量保證8.1甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。8.2甲方承諾房屋主體結(jié)構(gòu)在交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。8.3乙方有權(quán)在房屋交付后____個月內(nèi)，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，如檢測出質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第九章附屬設(shè)施及維修9.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并交付給乙方，附屬設(shè)施包括但不限于：水電設(shè)施、供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。9.2甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用，如因附屬設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3乙方在使用附屬設(shè)施過程中，如發(fā)生故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。第十章其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)全部履行完畢之日終止。第十一章爭議解決11.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。12.2任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的終止和解除13.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方同意，在下列情況下，本合同可以終止或解除：13.1.1雙方達(dá)成書面協(xié)議終止或解除本合同；13.1.2法律法規(guī)的變化使本合同的履行成為非法或不可能；13.1.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行。13.2任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)終止或解除本合同。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金，賠償金應(yīng)等于對方的實(shí)際損失。14.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。第十五章一般條款15.1本合同的任何條款均不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。15.2本合同的任何條款均不得損害社會公共利益。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）蓋章：___