滄州門(mén)面房租賃合同

滄州門(mén)面房租賃合同合同編號(hào)：__________《滄州門(mén)面房租賃合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃門(mén)面房的基本情況1.門(mén)面房的位置：位于滄州市[具體區(qū)域]，[詳細(xì)街道地址]。2.門(mén)面房的面積：建筑面積[具體面積]平方米，使用面積[具體面積]平方米。3.門(mén)面房的用途：用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知出租方。出租方在接到通知后[答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。如出租方不同意續(xù)租，則承租方應(yīng)在租賃期滿后[搬離期限]日內(nèi)將門(mén)面房交還給出租方。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付日期]日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.支付方式：承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[出租方公司名稱]五、押金及退還1.押金金額：承租方應(yīng)向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿，承租方將門(mén)面房完好無(wú)損地交還給出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間違反本合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分在承租方按照約定交還門(mén)面房并結(jié)清費(fèi)用后退還。六、門(mén)面房的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用門(mén)面房。承租方應(yīng)合理使用門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞門(mén)面房及其附屬設(shè)施。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的日常清潔和維護(hù)，保持門(mén)面房的整潔和衛(wèi)生。承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)保證門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)安全，如因門(mén)面房主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)門(mén)面房的公共部分的維修和保養(yǎng)，如公共樓梯、走廊、電梯等。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е麻T(mén)面房及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。承租方未按照約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的。承租方擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的。承租方從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照約定將門(mén)面房交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向承租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方賠償損失。出租方未按照約定維修和保養(yǎng)門(mén)面房及其附屬設(shè)施，影響承租方正常使用的，應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)，給承租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[逾期比例]%向出租方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。承租方擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方因此所遭受的損失。承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍未改正的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由租賃門(mén)面房所在地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或其他聯(lián)系方式送達(dá)。一方如果遷址或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.可分割性條款：本合同中的任何條款如因任何原因?qū)е虏糠譄o(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。4.完整性條款：本合同構(gòu)成雙方之間就本合同標(biāo)的的全部協(xié)議，并取代雙方之前就本合同標(biāo)的所達(dá)成的所有口頭和書(shū)面協(xié)議。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________