工程造價知識講解

工程造價知識講解演講人：日期：目錄01工程造價概述02工程造價的構(gòu)成03工程造價的計價方法04工程造價的影響因素05工程造價的控制與管理06工程造價實例分析01工程造價概述工程造價的定義工程造價是指構(gòu)成項目在建設(shè)期預(yù)計或?qū)嶋H支出的建設(shè)費用。工程造價的分類工程造價可分為單位工程造價、單項工程造價和建設(shè)項目總造價等。定義與分類工程項目投資大，造價高，需對工程造價進行控制。大額性每個工程項目都有其獨特性，因此工程造價存在差異。差異性工程造價隨工程建設(shè)的不同階段而發(fā)生變化，需及時調(diào)整和控制。動態(tài)性工程造價的特點010203工程造價是項目決策的重要依據(jù)，對項目投資效益和可行性有直接影響。決策依據(jù)通過工程造價管理，可以合理控制工程成本，提高投資效益。成本控制合理的工程造價有利于提高項目的經(jīng)濟效益，促進可持續(xù)發(fā)展。經(jīng)濟效益工程造價的意義02工程造價的構(gòu)成各種設(shè)備、管道、線路的安裝、調(diào)試等費用。安裝工程費用項目建設(shè)所需設(shè)備、工器具的購置費用。設(shè)備及工器具購置費01020304包括各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等建設(shè)的費用。建筑工程費用如施工期間的水電費、特殊工種培訓(xùn)費等。其他直接費用直接費用規(guī)費及稅金包括政府規(guī)定的各項規(guī)費和稅金，如工程排污費、印花稅等。企業(yè)管理費企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的費用，如管理人員工資、辦公費等。財務(wù)費用項目建設(shè)和運營期間的貸款利息、匯兌損失等財務(wù)費用。其他間接費用如技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、保險費、排污費等。間接費用利潤施工企業(yè)完成工程后應(yīng)獲得的盈利部分，包括法定利潤和企業(yè)留成。稅金按照國家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費，如營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅等。利潤及稅金03工程造價的計價方法定額計價法定額計價法概念：定額計價法是指按照現(xiàn)行定額項目內(nèi)容和工程量計算規(guī)則，對一個建設(shè)工程項目中的分部分項工程項目及施工技術(shù)措施項目進行列項，計算其定額工程量和定額項目綜合單價。定額計價法特點：定額計價法具有計算簡便、工作量大、計價標準統(tǒng)一、易于控制成本等特點，適用于工程量相對較大、技術(shù)難度不高的工程項目。定額計價法適用范圍：主要用于施工圖預(yù)算、招標控制價及工程結(jié)算等階段的計價。定額計價法計算方式：通過計算定額工程量和定額項目綜合單價，再將單價乘以相應(yīng)的工程量計算出其費用，匯總得出分部分項工程費和施工技術(shù)措施費。清單計價法概念清單計價法是指根據(jù)招標文件中提供的工程量清單和相關(guān)技術(shù)資料，由投標人根據(jù)市場行情和自身實力自主報價，經(jīng)評審后確定工程造價的一種計價方法。清單計價法適用范圍主要用于工程量清單計價、工程變更和索賠等階段的計價。清單計價法計算方式依據(jù)工程量清單計價規(guī)范，計算工程量清單項目的綜合單價，并乘以相應(yīng)的工程量得出分部分項工程費，再按規(guī)定計算其他費用，如措施項目費、規(guī)費、稅金等。清單計價法特點清單計價法具有市場化程度高、計價靈活、有利于企業(yè)競爭等特點，適用于工程量清單計價規(guī)范的工程項目。清單計價法其他計價方法可調(diào)總價合同可調(diào)總價合同是指在合同中約定價格調(diào)整的條件和方法，當(dāng)工程量或物價發(fā)生變化時，合同價格可相應(yīng)調(diào)整，適用于工期較長、技術(shù)難度較高、物價波動較大的工程項目。成本加酬金合同成本加酬金合同是指按照實際發(fā)生的成本加上一定比例的酬金來確定合同價格，適用于工程范圍難以確定、技術(shù)難度較高的工程項目。固定總價合同固定總價合同是指合同的價格在工程實施期間不因工程量變化而調(diào)整，適用于工程量較小、工期較短、技術(shù)難度不高的工程項目。03020104工程造價的影響因素不同的設(shè)計方案會導(dǎo)致不同的造價，優(yōu)化設(shè)計方案可以降低工程造價。設(shè)計方案設(shè)計質(zhì)量對工程造價有直接影響，精細的設(shè)計可以減少施工過程中的變更和返工。設(shè)計質(zhì)量設(shè)計標準的高低直接影響工程造價，采用適當(dāng)?shù)脑O(shè)計標準可以平衡造價和質(zhì)量。設(shè)計標準設(shè)計因素010203材料價格直接影響工程造價，選用價格合理的材料是控制造價的有效手段。材料價格材料質(zhì)量材料選用材料質(zhì)量對工程造價有長遠影響，優(yōu)質(zhì)材料可以減少維修和更換成本。選用適合工程需求的材料，避免浪費和不必要的費用支出。材料因素施工工藝科學(xué)的施工組織可以提高施工效率，從而降低工程造價。施工組織施工質(zhì)量施工質(zhì)量的優(yōu)劣對工程造價有直接影響，保證施工質(zhì)量可以減少返工和維修成本。不同的施工工藝會影響工程造價，選擇經(jīng)濟合理的施工工藝可以降低成本。施工因素01市場變化市場價格波動會影響材料、設(shè)備等成本，從而影響工程造價。市場及政策因素02政策調(diào)整政府政策的調(diào)整會直接或間接影響工程造價，如稅收政策、環(huán)保政策等。03競爭狀況市場競爭激烈程度也會影響工程造價，競爭激烈時造價可能會降低。05工程造價的控制與管理決策階段的控制與管理決策階段的重要性確定項目的投資規(guī)模、建設(shè)方案，對工程造價起決定性作用。投資估算的準確性根據(jù)市場需求、技術(shù)條件等因素，合理確定項目投資估算。風(fēng)險管理與控制識別項目潛在風(fēng)險，制定應(yīng)對措施，降低決策風(fēng)險。經(jīng)濟效益評估對項目進行經(jīng)濟效益分析，確保投資決策的科學(xué)性。按照批準的投資估算控制設(shè)計，避免超預(yù)算現(xiàn)象。限額設(shè)計保證設(shè)計質(zhì)量，符合相關(guān)標準和規(guī)范，減少變更和返工。設(shè)計質(zhì)量與標準01020304在保證功能需求的前提下，優(yōu)化設(shè)計方案，降低工程造價。設(shè)計方案的優(yōu)化加強設(shè)計審查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正設(shè)計中的問題。設(shè)計審查與監(jiān)督設(shè)計階段的控制與管理制定合理的招標文件，選擇信譽好、實力強的施工單位。招投標管理施工階段的控制與管理簽訂嚴密的施工合同，明確雙方權(quán)責(zé)，防范風(fēng)險。施工合同管理加強施工現(xiàn)場的組織協(xié)調(diào)，確保施工進度和質(zhì)量。施工現(xiàn)場管理嚴格控制工程變更，及時處理索賠事宜，減少不必要的損失。變更與索賠管理竣工驗收組織項目竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求。結(jié)算審核依據(jù)合同和相關(guān)文件，對施工單位提出的結(jié)算報價進行審核。決算編制與審計編制項目決算報告，接受審計部門的審計。項目后評價對項目進行后評價，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，提高未來項目的管理水平。竣工階段的控制與管理06工程造價實例分析結(jié)構(gòu)類型住宅樓工程造價主要由土地費用、前期工程費用、建筑安裝工程費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、公共配套設(shè)施建設(shè)費用等構(gòu)成。造價構(gòu)成造價特點常見的住宅樓結(jié)構(gòu)類型包括磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等，不同的結(jié)構(gòu)形式會對工程造價產(chǎn)生較大影響。采取優(yōu)化設(shè)計方案、選用經(jīng)濟適用的材料、加強施工管理等多種措施來控制工程造價。住宅樓工程造價具有單位面積造價高、建設(shè)周期長、涉及專業(yè)多等特點，需要綜合考慮多種因素進行成本控制。住宅樓工程造價實例成本控制措施包括商場、酒店、寫字樓等，每種類型的商業(yè)建筑都有其特定的使用功能和設(shè)計要求。商業(yè)建筑工程造價主要包括土地費用、建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費用、裝飾裝修費用等。商業(yè)建筑工程造價受地理位置、建筑風(fēng)格、裝修標準等多種因素影響，波動范圍較大。需要在設(shè)計階段充分考慮商業(yè)建筑的實用性和經(jīng)濟性，制定合理的投資預(yù)算和設(shè)計方案。商業(yè)建筑工程造價實例商業(yè)建筑類型造價構(gòu)成造價特點成本控制措施公共設(shè)施工程造價實例公共設(shè)施類型包括公園、廣場、道路、橋梁等，這些設(shè)施的建設(shè)與城市發(fā)展和居民生活息息相關(guān)。造價構(gòu)成公共設(shè)施工程造價主要由土地費用、建筑安裝工程費用、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用等構(gòu)成。造價特點公共設(shè)施工程造價具有投資大、回收期長、社會效益顯著等特點，需要政府和社會各界共同參與投資。成本控制措施需要加強項目管理和監(jiān)督，確保資金使用合理、高效，同時注重設(shè)施的維護和管理，延長使用壽命。造價構(gòu)成工業(yè)建筑工程造價主要由土地費用、建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費用等構(gòu)成。成本控制措施需要在設(shè)計階