二零二五年度租住名校學(xué)區(qū)房及子女入學(xué)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租住名校學(xué)區(qū)房及子女入學(xué)合同甲方（租住方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、學(xué)區(qū)房租住描述1.房源信息房源1：位于______名校學(xué)區(qū)，房屋面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。房源2（如有）：位于______名校學(xué)區(qū)，房屋面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____。乙方保證所提供的學(xué)區(qū)房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且具備合法出租資格。2.租住要求甲方租住的學(xué)區(qū)房應(yīng)滿足子女入學(xué)需求，包括但不限于學(xué)校招生范圍、入學(xué)政策等。甲方應(yīng)遵守乙方制定的房屋管理規(guī)定，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方保證所提供學(xué)區(qū)房在租住期間，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租住數(shù)量與價(jià)格1.租住數(shù)量甲方租住的學(xué)區(qū)房數(shù)量為_(kāi)_____套。實(shí)際租住數(shù)量以甲方最終書(shū)面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租住前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租住單價(jià)與總價(jià)學(xué)區(qū)房的單價(jià)為_(kāi)_____元/（平方米/月），總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)租住面積和租住時(shí)長(zhǎng)計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租住面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租住時(shí)間與地點(diǎn)1.租住時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將學(xué)區(qū)房交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方租住的學(xué)區(qū)房租住期限為_(kāi)_____年。2.租住地點(diǎn)乙方將學(xué)區(qū)房交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)。四、押金與費(fèi)用1.押金甲方需向乙方支付______元作為押金，在合同到期或甲方搬離后無(wú)損壞的情況下，押金將全額退還。2.費(fèi)用學(xué)區(qū)房租金按月支付，甲方需在每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方負(fù)責(zé)學(xué)區(qū)房的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常費(fèi)用，甲方無(wú)需承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的學(xué)區(qū)房進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房不符合要求，有權(quán)拒絕入住或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)子女入學(xué)需求調(diào)整租住房源，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)入住符合要求的學(xué)區(qū)房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供子女入學(xué)所需的必要文件和信息。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供學(xué)區(qū)房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦庾⊙舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供學(xué)區(qū)房。對(duì)甲方提供的與學(xué)區(qū)房相關(guān)的子女入學(xué)信息保密，不得泄露給第三方。六、學(xué)區(qū)房檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付學(xué)區(qū)房前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到學(xué)區(qū)房后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查看或書(shū)面確認(rèn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的學(xué)區(qū)房位置、面積、設(shè)施以及學(xué)校招生政策為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換學(xué)區(qū)房等。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.月租金學(xué)區(qū)房租金按月支付，甲方需在每月______日前支付當(dāng)月租金。乙方負(fù)責(zé)學(xué)區(qū)房的日常維護(hù)和維修，甲方無(wú)需承擔(dān)。3.退租押金在合同到期或甲方搬離后無(wú)損壞的情況下，甲方在退租后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）退還給乙方已支付的押金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前終止租住，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于空置損失、違約金等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供學(xué)區(qū)房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的學(xué)區(qū)房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的學(xué)區(qū)房，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因?qū)W區(qū)房問(wèn)題導(dǎo)致甲方子女無(wú)法入學(xué)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、子女入學(xué)信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租住條件、入學(xué)政策等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利