督查老舊小區(qū)施工方案

督查老舊小區(qū)施工方案專項施工方案

編制人：張偉

審核人：李明

審批人：王剛

編制日期：2023年3月15日

一、工程概況

1、項目名稱：

督查老舊小區(qū)改造項目

2、工程地點：

XX市XX區(qū)XX街道

3、建設單位：

XX市城市管理局

4、施工單位：

XX建筑工程有限公司

5、監(jiān)理單位：

XX建設監(jiān)理有限公司

6、工程規(guī)模：

本工程總建筑面積約為10萬平方米，包含住宅樓5棟，層數(shù)為6-7層，室外配套設施包括綠化、道路、停車場等。

7、專項工程內(nèi)容：

（1）土方開挖與基礎施工

（2）主體結(jié)構施工

（3）裝飾裝修工程

（4）室外工程

（5）設備安裝工程

二、施工方案

1、土方開挖與基礎施工

（1）開挖方式：采用機械開挖，人工配合清底、修坡。

（2）支護結(jié)構：根據(jù)地質(zhì)情況，采用鋼板樁支護或水泥土攪拌樁支護。

（3）地基處理：根據(jù)地基承載力要求，采用換填、夯實、預壓等方法進行地基處理。

2、主體結(jié)構施工

（1）模板工程：采用組合鋼模板，模板支撐體系采用滿堂紅支撐體系。

（2）鋼筋工程：采用綁扎、焊接等方法進行鋼筋施工。

（3）混凝土工程：采用商品混凝土，泵送澆筑。

3、裝飾裝修工程

（1）內(nèi)墻：采用水泥砂漿找平，膩子粉刷。

（2）外墻：采用外墻涂料。

（3）地面：采用水泥砂漿找平，瓷磚鋪設。

4、室外工程

（1）道路：采用水泥混凝土路面。

（2）綠化：按照設計要求進行綠化種植。

（3）停車場：采用瀝青混凝土路面。

5、設備安裝工程

（1）給排水：采用管道鋪設，設備安裝。

（2）電氣：采用電纜鋪設，設備安裝。

（3）消防：按照消防規(guī)范進行設備安裝。

三、施工進度計劃

（1）土方開挖與基礎施工：60天

（2）主體結(jié)構施工：120天

（3）裝飾裝修工程：90天

（4）室外工程：60天

（5）設備安裝工程：30天

四、質(zhì)量控制措施

（1）嚴格遵循國家和行業(yè)規(guī)范，確保施工質(zhì)量。

（2）加強施工過程控制，確保每個工序質(zhì)量符合要求。

（3）加強材料檢驗，確保材料質(zhì)量。

（4）加強施工人員培訓，提高施工技能。

五、安全管理措施

（1）嚴格執(zhí)行國家和行業(yè)安全法規(guī)，確保施工安全。

（2）加強施工現(xiàn)場安全管理，防止安全事故發(fā)生。

（3）加強施工人員安全教育，提高安全意識。

（4）建立健全安全管理制度，確保安全措施落實。

六、環(huán)境保護措施

（1）加強施工現(xiàn)場環(huán)境保護，減少施工對周邊環(huán)境的影響。

（2）加強施工廢水、廢氣、噪聲處理，確保達標排放。

（3）加強施工現(xiàn)場垃圾分類處理，減少污染。

七、資源管理措施

（1）合理安排施工進度，優(yōu)化資源配置。

（2）加強材料采購、保管、使用管理，降低成本。

（3）加強施工人員管理，提高施工效率。

八、溝通協(xié)調(diào)措施

（1）加強與建設單位、設計單位、監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)。

（2）及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。

（3）定期召開工程例會，總結(jié)經(jīng)驗，改進不足。

九、驗收標準

（1）嚴格按照國家和行業(yè)規(guī)范進行驗收。

（2）確保工程質(zhì)量符合設計要求。

（3）確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

十、總結(jié)

本專項施工方案旨在為督查老舊小區(qū)改造項目提供詳細、科學的施工指導。通過實施本方案，確保工程質(zhì)量和安全，降低成本，提高施工效率。在施工過程中，將嚴格按照方案執(zhí)行，確保工程順利完成。

二、編制依據(jù)

1、相關法律法規(guī)及標準規(guī)范：

（1）《中華人民共和國建筑法》

（2）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

（3）《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

（4）《建筑工程施工安全規(guī)范》GB50345-2010

（5）《建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2011

（6）《建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2018

（7）《建筑抗震設計規(guī)范》GB50011-2010

（8）地方相關法規(guī)和標準規(guī)范

2、設計文件：

（1）施工圖設計文件，包括建筑、結(jié)構、給排水、電氣、暖通、消防等圖紙。

（2）設計變更通知單及有關設計補充說明。

（3）施工圖審查報告。

3、施工組織設計：

本專項施工方案是總體施工組織設計的一部分，旨在指導督查老舊小區(qū)改造項目的具體施工活動。專項方案將遵循總體施工組織設計的原則，同時針對本專項工程的特點，制定詳細的施工措施和操作流程。

4、其他依據(jù)：

（1）合同文件，包括施工合同、監(jiān)理合同等。

（2）地質(zhì)勘察報告，包括土壤類型、地下水位、地基承載力等數(shù)據(jù)。

（3）現(xiàn)場條件調(diào)查報告，包括地形地貌、周邊環(huán)境、交通狀況等。

（4）材料設備供應計劃及質(zhì)量保證資料。

（5）環(huán)境保護和文明施工方案。

（6）施工人員資質(zhì)證書及培訓記錄。

三、施工計劃

1、施工進度計劃：

（1）土方開挖與基礎施工：自2023年4月1日起，預計2023年5月31日完成，關鍵節(jié)點包括地質(zhì)勘察報告的提交、土方開挖方案審批、支護結(jié)構施工完成。

（2）主體結(jié)構施工：自2023年6月1日起，預計2023年10月31日完成，關鍵節(jié)點包括模板工程驗收、鋼筋工程驗收、混凝土澆筑完成。

（3）裝飾裝修工程：自2023年11月1日起，預計2024年2月28日完成，關鍵節(jié)點包括裝飾裝修方案審批、室內(nèi)外裝修工程驗收。

（4）室外工程：自2024年3月1日起，預計2024年4月30日完成，關鍵節(jié)點包括道路鋪設、綠化工程驗收、停車場工程驗收。

（5）設備安裝工程：自2024年5月1日起，預計2024年5月20日完成，關鍵節(jié)點包括給排水、電氣、消防設備安裝完成。

2、材料計劃：

（1）水泥：共需水泥500噸，預計于2023年3月底前進場。

（2）鋼筋：共需鋼筋1000噸，預計于2023年4月中旬前進場。

（3）木材：共需木材200立方米，預計于2023年5月初前進場。

（4）瓷磚：共需瓷磚10000平方米，預計于2023年11月初前進場。

（5）涂料：共需涂料5000平方米，預計于2023年11月中旬前進場。

3、設備計劃：

（1）挖掘機：2臺，預計于2023年3月底前進場。

（2）混凝土攪拌車：5臺，預計于2023年4月初前進場。

（3）鋼筋加工設備：1套，預計于2023年4月中旬前進場。

（4）模板支撐體系：1套，預計于2023年5月初前進場。

（5）裝飾裝修工具：1套，預計于2023年11月初前進場。

4、勞動力計劃：

（1）土方開挖與基礎施工：施工人員共需100人，預計于2023年3月底前進場。

（2）主體結(jié)構施工：施工人員共需150人，預計于2023年4月初前進場。

（3）裝飾裝修工程：施工人員共需200人，預計于2023年11月初前進場。

（4）室外工程：施工人員共需100人，預計于2024年3月初前進場。

（5）設備安裝工程：施工人員共需50人，預計于2024年4月初前進場。

四、施工工藝技術

1、工藝流程：

（1）土方開挖與基礎施工工藝流程：

-地質(zhì)勘察報告提交

-土方開挖方案審批

-土方開挖

-支護結(jié)構施工（鋼板樁或水泥土攪拌樁）

-地基處理

-基礎墊層施工

-基礎結(jié)構施工

-基礎驗收

（2）主體結(jié)構施工工藝流程：

-模板工程：模板設計、制作、安裝、拆除

-鋼筋工程：鋼筋加工、綁扎、焊接、驗收

-混凝土工程：混凝土攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護、驗收

-結(jié)構驗收

（3）裝飾裝修工程工藝流程：

-裝飾裝修方案審批

-內(nèi)墻施工：抹灰、膩子粉刷、涂料

-外墻施工：涂料、瓷磚鋪設

-地面施工：找平、瓷磚鋪設

-裝修驗收

（4）室外工程工藝流程：

-道路施工：基礎施工、路面鋪設、驗收

-綠化施工：種植設計、苗木采購、種植、養(yǎng)護

-停車場施工：基礎施工、路面鋪設、設施安裝、驗收

（5）設備安裝工程工藝流程：

-設備采購、驗收

-給排水系統(tǒng)安裝

-電氣系統(tǒng)安裝

-消防系統(tǒng)安裝

-系統(tǒng)調(diào)試、驗收

2、施工方法：

（1）土方開挖與基礎施工：

-采用挖掘機進行土方開挖，人工配合清底、修坡。

-支護結(jié)構根據(jù)設計要求進行施工，確保安全可靠。

（2）主體結(jié)構施工：

-模板工程：采用組合鋼模板，確保模板的穩(wěn)定性。

-鋼筋工程：采用綁扎、焊接等方法，確保鋼筋位置準確、連接牢固。

-混凝土工程：采用商品混凝土，泵送澆筑，確保混凝土質(zhì)量。

（3）裝飾裝修工程：

-內(nèi)墻、外墻、地面施工：按照設計要求，進行抹灰、膩子粉刷、涂料、瓷磚鋪設等。

（4）室外工程：

-道路施工：按照設計圖紙進行基礎施工、路面鋪設。

-綠化施工：按照綠化設計進行苗木采購、種植、養(yǎng)護。

-停車場施工：按照設計圖紙進行基礎施工、路面鋪設、設施安裝。

（5）設備安裝工程：

-給排水、電氣、消防設備安裝：按照設計圖紙和規(guī)范要求進行安裝、調(diào)試。

3、技術要點：

（1）土方開挖：注意邊坡穩(wěn)定，防止塌方。

（2）基礎施工：確?；A墊層和基礎結(jié)構的強度和穩(wěn)定性。

（3）主體結(jié)構施工：確保模板支撐體系的穩(wěn)定性和鋼筋的連接質(zhì)量。

（4）混凝土施工：控制混凝土的配合比和質(zhì)量，確保澆筑密實。

（5）裝飾裝修：確保裝修層的平整度和美觀度。

（6）室外工程：確保道路、綠化、停車場的功能性。

4、驗收標準：

（1）土方開挖：滿足設計要求，邊坡穩(wěn)定，無塌方。

（2）基礎施工：滿足設計要求，基礎墊層和基礎結(jié)構強度合格。

（3）主體結(jié)構施工：模板支撐體系穩(wěn)定，鋼筋連接牢固，混凝土質(zhì)量合格。

（4）裝飾裝修：墻面、地面平整，涂料、瓷磚無裂縫，美觀度符合要求。

（5）室外工程：道路、綠化、停車場功能完善，無安全隱患。

（6）設備安裝工程：設備安裝位置準確，系統(tǒng)運行正常，符合設計要求。

五、施工安全保障措施

1、安全管理目標：

本工程的安全管理目標是實現(xiàn)“零事故、零傷亡”，確保施工過程中人員安全和工程安全。

2、危險源辨識：

（1）高處作業(yè)：如模板安裝、拆除、高空焊接等。

（2）機械傷害：如挖掘機、混凝土泵、鋼筋切割機等大型機械操作。

（3）觸電事故：如電氣設備操作、照明系統(tǒng)維護等。

（4）坍塌事故：如土方開挖、基坑支護等。

（5）火災事故：如施工現(xiàn)場易燃物管理、電氣設備故障等。

（6）中毒和窒息：如有限空間作業(yè)、油漆噴涂等。

（7）交通事故：如施工現(xiàn)場交通管理、運輸車輛安全等。

3、安全技術措施：

（1）高處作業(yè)：設置安全防護欄桿，使用安全帶，進行定期檢查和維護。

（2）機械傷害：對機械進行定期檢查和維護，操作人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓，穿戴個人防護裝備。

（3）觸電事故：電氣設備必須接地，操作人員必須穿戴絕緣手套和鞋，定期進行電氣安全檢查。

（4）坍塌事故：土方開挖和基坑支護必須按照設計要求進行，定期進行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常立即采取措施。

（5）火災事故：禁止在施工現(xiàn)場吸煙，易燃物必須妥善存放，配備足夠的消防器材，定期進行消防演練。

（6）中毒和窒息：有限空間作業(yè)前必須進行通風和檢測，操作人員必須穿戴防護裝備。

（7）交通事故：設置明顯的交通標志，限制施工車輛速度，加強交通疏導。

4、應急預案：

（1）火災事故應急預案：一旦發(fā)生火災，立即啟動應急預案，組織人員疏散，使用消防器材進行滅火，同時報警并等待消防部門支援。

（2）坍塌事故應急預案：一旦發(fā)生坍塌，立即停止作業(yè)，組織人員撤離危險區(qū)域，同時報告相關部門，進行緊急救援。

（3）觸電事故應急預案：一旦發(fā)生觸電，立即切斷電源，進行急救，同時報告醫(yī)療部門。

（4）中毒和窒息應急預案：一旦發(fā)生中毒或窒息，立即進行通風，將受害者移至新鮮空氣處，進行急救并報告醫(yī)療部門。

（5）交通事故應急預案：一旦發(fā)生交通事故，立即組織救援，同時報警并等待交警處理。

所有應急預案應定期進行演練，確保在緊急情況下能夠迅速有效地應對。

六、質(zhì)量保證措施

1、質(zhì)量管理目標：

本工程的質(zhì)量管理目標是確保所有施工工序和成品達到國家及行業(yè)標準，合格率達到100%，實現(xiàn)工程質(zhì)量的零缺陷。

2、質(zhì)量控制點：

（1）地基基礎：地基承載力、基礎結(jié)構尺寸和位置、基礎墊層厚度和平整度。

（2）主體結(jié)構：鋼筋位置、尺寸和連接質(zhì)量、混凝土強度、模板支撐體系穩(wěn)定性。

（3）裝飾裝修：墻面、地面平整度、涂料、瓷磚粘貼質(zhì)量、門窗安裝精度。

（4）室外工程：道路平整度、綠化種植質(zhì)量、停車場標線及設施安裝。

（5）設備安裝：給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)安裝質(zhì)量及功能測試。

3、質(zhì)量檢查制度：

（1）自檢：各施工班組在每道工序完成后進行自檢，確保質(zhì)量符合要求。

（2）互檢：相鄰工序班組之間進行交叉檢查，確保各工序交接質(zhì)量。

（3）交接檢：各專業(yè)工種之間進行交接檢查，確保各專業(yè)施工質(zhì)量。

（4）監(jiān)理檢查：監(jiān)理工程師定期對施工現(xiàn)場進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知施工方整改。

（5）驗收檢查：各分項工程完成后，組織相關人員進行驗收，合格后方可進行下一道工序。

4、質(zhì)量通病防治措施：

（1）地基基礎：嚴格控制地基處理，確?；A墊層平整、堅實，加強地基監(jiān)測，防止不均勻沉降。

（2）主體結(jié)構：嚴格按圖紙要求施工鋼筋，確保鋼筋位置和尺寸準確，加強混凝土澆筑過程中的振搗，防止蜂窩、麻面等質(zhì)量缺陷。

（3）裝飾裝修：墻面、地面抹灰前進行基層處理，確保基層堅實、平整，涂料、瓷磚粘貼前進行基層清潔和濕潤處理，防止空鼓、脫落。

（4）室外工程：道路施工前對基礎進行處理，確保路面平整，綠化種植前對土壤進行改良，保證植物成活率。

（5）設備安裝：嚴格按照設備安裝規(guī)范進行操作，確保設備安裝位置準確、牢固，系統(tǒng)運行正常。

針對以上質(zhì)量通病，施工方將定期組織技術培訓，提高施工人員的質(zhì)量意識，確保工程質(zhì)量。

七、文明施工與環(huán)境保護措施

1、文明施工措施：

（1）現(xiàn)場布置：

-施工現(xiàn)場設置明顯的警示標志和導向標識。

-施工材料和生活用品分類堆放，保持現(xiàn)場整潔有序。

-設置辦公區(qū)、生活區(qū)，確保施工人員的休息和生活環(huán)境。

-施工現(xiàn)場垃圾實行分類收集，及時清運，防止環(huán)境污染。

（2）材料堆放：

-施工材料按照種類和規(guī)格分類堆放，標識清楚，便于查找和使用。

-臨時材料堆場設置在遠離居民區(qū)的一側(cè)，減少對周邊環(huán)境的影響。

（3）施工人員管理：

-定期對施工人員進行文明施工教育，提高文明施工意識。

-加強施工人員行為規(guī)范，禁止在現(xiàn)場吸煙、亂扔垃圾等不文明行為。

2、環(huán)境保護措施：

（1）揚塵控制：

-施工現(xiàn)場道路定期進行灑水，減少揚塵。

-土方作業(yè)時，使用噴霧降塵設備，減少揚塵對環(huán)境的影響。

-施工現(xiàn)場設置圍擋，防止揚塵擴散到周邊區(qū)域。

（2）噪聲控制：

-設備運行時間避開居民休息時間，減少噪聲干擾。

-機械設備定期維護，確保運行平穩(wěn)，降低噪聲。

-施工現(xiàn)場使用低噪聲設備，減少施工噪聲。

（3）廢水處理：

-施工現(xiàn)場設置廢水收集系統(tǒng)，確保施工廢水經(jīng)過處理后排放。

-避免施工廢水直接排入河道或地下水。

（4）固體廢物處理：

-施工產(chǎn)生的固體廢物按照規(guī)定分類收集，避免隨意丟棄。

-與專業(yè)固體廢物處理機構合作，確保固體廢物得到妥善處理。

（5）綠化與景觀：

-施工現(xiàn)場和周邊區(qū)域進行綠化，改善施工環(huán)境。

-在不影響施工的前提下，盡量保留原有植被。

八、計算書及相關圖紙

1、計算書：

（1）模板支撐體系計算：

-模板支撐體系設計計算書，包括支撐結(jié)構設計、荷載計算、穩(wěn)定性分析等。

-鋼筋工程計算書，包括鋼筋用量計算、配筋計算等。

-混凝土工程計算書，包括混凝土配合比設計、澆筑方案等。

（2）腳手架穩(wěn)定性計算：

-腳手架設計計算書，包括荷載計算、穩(wěn)定性分析、安全系數(shù)計算等。

-高處作業(yè)平臺計算書，包括平臺結(jié)構設計、荷載計算、安全防護措施等。

2、相關圖紙：

（1）施工平面布置圖：

-施工現(xiàn)場總平面布置圖，包括施工區(qū)域劃分、材料堆場、辦公生活區(qū)、臨時設施等。

-施工進度布置圖，展示各階段施工區(qū)域和進度安排。

（2）節(jié)點詳圖：

-模板支撐體系節(jié)點詳圖，展示支撐結(jié)構的連接方式和構造要求。

-鋼筋工程節(jié)點詳圖，展示鋼筋的綁扎方式和連接節(jié)點。

-混凝土工程節(jié)點詳圖，展示混凝土澆筑的構造要求和施工細節(jié)。

-腳手架節(jié)點詳圖，展示腳手架的搭設方式和安全防護措施。

（3）施工詳圖：

-土方開挖與基礎施工詳圖，包括基坑支護結(jié)構、基礎墊層、基礎結(jié)構等。

-主體結(jié)構施工詳圖，包括模板工程、鋼筋工程、混凝土工程等。

-裝飾裝修施工詳圖，包括內(nèi)墻、外墻、地面等裝飾裝修施工細節(jié)。

-室外工程施工詳圖，包括道路、綠化、停車場等室外工程細節(jié)。

-設備安裝施工詳圖，包括